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查處以租代徵、未批先用等3類違法行為是行動重點
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2007年09月17日   來源:中央政府門戶網站

    2007年9月17日(星期一)上午10時國務院新聞辦舉行新聞發佈會,請國土資源部介紹全國土地執法百日行動等方面情況,並答記者問。

    [中國經營報記者]我在百日行動的方案當中看到了違法重點。我想問一下,我們了解了很多情況,在地方上可能出現了很多打擦邊球的情況,其中主要的情況是,有一些大型上市的房地産企業,通過在三線城市跟地方政府的合作,圈佔大規模的土地,比如説上千畝甚至近萬畝,包括農用地甚至基本農田,不知道這種行為會歸結到我們三個檢查重點方案中的哪個方面?對於這種情況,我們有什麼針對性的處理辦法?謝謝!

    [甘藏春]國土資源部確定三類土地違法行為作為這次百日行動的重點,是在分析當前土地違法的主要表現形式的基礎上做出的。大家知道,2004年,為了加強土地管理,國務院下發了深化改革、嚴格土地管理的決定;2006年,又下發了加強土地宏觀調控的通知。這些文件下發之後,應該説土地管理形勢開始向好的方面轉變。但是土地違法違規的形勢也有一個新的變化,比如説過去各級政府直接違法批地的行為比較多,這幾個文件下發之後,政府直接非法批地開始下降,特別是省一級政府應該基本上很少了。當前土地違法表現的一個最主要的形式就是“以租代徵”,即不經過農地轉用審批,規避國家計劃的控制,也規避土地收益分配,將農用地直接上市進行非農業建設。 

    [甘藏春]第二類就是違反土地利用總體規劃,擴大開發區用地規模;第三是未批先用。這幾類行為是當前土地違法的主要特點。因此,有必要採取堅決行動,遏制土地違法的行為,保證國家土地調控政策的落實。至於你問到的房地産開發企業圈佔土地問題,要具體情況具體分析,我們開展打擊這三類為重點的土地違法違規行為,並不等於其他的違法行為不予追究,不予查處。你説的情況,有的可能是“以租代徵”的表現形式,有的可能是違反土地利用總體規劃、調整規劃的形式,有的可能是違反國家土地調控政策的形式,都要依據事實,依據法律,進行實事求是地處理。