住房和城鄉建設部副部長齊驥  

    新聞辦1月6日上午舉行2009年首場新聞發佈會，請住房和城鄉建設部副部長齊驥和國家發改委、財政部、中國人民銀行有關負責人介紹關於促進房地産市場發展的有關情況。

    關於加大保障性住房建設會不會衝擊到正常的房地産秩序的問題，齊驥表示：房地産市場所提供的商品住房的供應對象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應該説是分得清的，增加保障性住房的供應，不會衝擊商品房市場，反而有利於平穩商品房市場的價格。當然也會使得商品房市場的秩序更加良好。

    齊驥説，在國辦[131]號文中提出，政府要加大保障性住房建設力度。我個人理解，房地産市場所提供的商品住房的供應對象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應該説是分得清的。中國正在發展過程當中，我們的人均GDP水平和群眾的收入還不高，因此即便有大量的商品住房的供應，恐怕還有一部分低收入群體他們無論如何也不可能在商品房市場當中去解決自己的住房困難。因此，國務院提出我們要加大保障性住房的供應。

    齊驥指出，保障性住房供應的增加，一方面可以解決難以通過市場解決住房問題的這部分低收入群體的住房困難。另一方面，也使得住房市場的供應比較清晰。低收入群體通過政府提供幫助的方式來解決住房問題。其他的群體更多地是通過在市場上購買或者租賃普通商品住房來解決。我認為增加保障性住房的供應，不會衝擊商品房市場。

    講到房地産市場秩序，齊驥説，增加了保障性住房的供應，會更加穩定商品房市場的秩序，隨著大量保障性住房的投入，使得不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應對象當中，反而有利於平穩商品房市場的價格。當然也會使得商品房市場的秩序更加良好。即便是有一天我們的經濟發展得更好了，人民的收入水平更高了，恐怕政府仍然要幫助低收入家庭解決住房困難，換句話説仍然具有提供保障性住房的責任。