北京上半年10萬家庭配租公租房 累計發放租金補貼2.5億元

4日上午，天壇周邊簡易樓騰退項目的首批徵收補償剩餘結算款開始發放，符合領取條件的居民們來到銀行專用綠色通道，按照排號順序辦理相關手續。記者 孫戉攝

7月19日，燕保·常營家園116戶家庭簽約入住；7月21日、22日，燕保·雙橋家園219戶家庭簽約入住；7月29日，燕保·高米店家園公租房項目迎來第四批入住家庭……北京公租房配租節奏加快，為大批住房困難家庭解了燃眉之急。

記者4日從市住建委獲悉，本市通過公開配租、先到先得、集體租賃、專項配租等方式，不斷提高公租房分配效率。今年上半年，全市建設公租房已開工19.7萬套，竣工10.35萬套，已分配房源9.94萬套，其餘在建公租房項目達到分配條件後也將抓緊開展配租工作。

大部分項目租金約為市場價8折

近年來，本市大力發展公租房，引導居民通過租賃方式解決住房困難，推進“租售並舉、以租為主”的住房保障供應體系。

公租房租金方面，實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。公租房項目租金考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低於同地段、同類型的市場租金水平確定，租賃期限一般為3年，最長不超過5年。市住建委相關負責人介紹，目前，大部分公租房項目租金約為市場租金水平的8折左右，加上對中低收入家庭的租金補貼，租戶實際負擔更低。其中，城六區的公租房項目租金一般在每月30-40元/平方米之間，部分地段較好的項目租金在每月40-50元/平方米之間；門頭溝、房山、通州、順義、大興、昌平等區的公租房項目租金一般在每月20-30元/平方米之間，部分項目租金略高於30元/平方米；平谷、懷柔、密雲、延慶等區的公租房項目租金均低於每月20元/平方米。

1.2萬戶家庭獲租金補貼

為保證大部分保障家庭租金可負擔，2015年9月，本市進一步完善了公租房租金分檔補貼政策。

新政策在保持6檔補貼比例不變的基礎上，適當提高個別檔次的補貼標準，加大了補貼力度，將租金補貼面積統一調整為60平方米，並重點加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼，建立了特殊困難家庭租金補貼機制。截至2016年7月底，全市已累計為1.2萬戶家庭發放租金補貼2.5億元。

在配租政策方面，相關部門近期陸續推出“親情同步選房”、“新就業無房職工專項配租”試點。今年3月，首次在大興區高米店的公租房項目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房。按照本市原來保障房分配政策規定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優先選房，而子女可能因不屬於優先，排號靠後，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。實行“同步選房”政策後，允許雙方按照其中優先的順序號共同選房。

今年5月，海淀辛店等3個項目490套房源試點配租新就業家庭，無房不限收入，資格一次有效，並首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭納入配租範圍。

另據了解，為推進住房保障模式由“實物配租為主”向“實物配租和市場租房補貼並舉”轉變，去年11月，本市實施市場租房補貼政策，擴大了政策覆蓋面，提高了補貼標準，目前已發放補貼1844戶，發放金額519萬元。（記者 潘福達）