江西省集體土地入市落下“第一槌”

“82萬元，成交！”6月12日10時，余江縣敲響了我省農村集體經營性建設用地使用權掛牌出讓“第一槌”。該縣平定鄉洪橋村吳家村民小組20畝集體經營性建設土地30年使用權，被來自上海的投資商以82萬元成功摘得。“原來的‘死地’，變成現在的‘活錢’。30年後，使用權又還給我們，這筆生意划算！”槌聲落定，洪橋村吳家村民小組小組長吳早生激動地説。據悉，此次拍出的地塊屬吳家村集體所有，規劃用途為工業用地。該地塊此前承包給村民開磚廠，目前已經閒置。記者了解到，在收到土地出讓金後，村小組將召開村民大會，共同討論資金使用辦法。

余江縣是全國農村宅基地、集體經營性建設用地入市和土地徵收制度三項改革試點縣。去年以來，該縣積極探索建立“同權同價、流轉順暢、收益共享”的農村集體經營性建設用地入市制度，明確“農地”使用權可採用出讓、租賃、入股等方式入市，所得收益在本集體經濟組織之內進行合理分配。而一旦競買成功，使用權人可享有與國有建設用地相同的使用權轉讓、出租、抵押等權能。

省國土資源廳副廳長許建平説，余江農村集體經營性建設用地入市改革的意義重大，打通了宅基地改革後騰出的存量建設用地流轉通道，讓“沉睡”的農村土地資産變為發展的資本，既讓農民享受到了土地改革的“紅利”，也為壯大農村集體經濟提供了初始資金，讓農民長久享受土地增值收益，最終實現國家、集體、農民三者多贏。（記者 鄭榮林）