據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，2007年4月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，漲幅比上月低0.5個百分點；環比上漲0.7%，漲幅比上月高0.1個百分點。
一、新建商品住房銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月低0.7個百分點；環比上漲0.7%，漲幅比上月高0.2個百分點。分類別看，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲0.8%、5.5%和6.4%，環比分別上漲0.3%、0.7%和0.5%。分地區看，所有70個大中城市新建商品住房銷售價格同比均上漲，漲幅較大的主要城市包括：北海23.6%，深圳11.3%，北京10.7%，石家莊9.6%和南京8.8%等。環比漲幅較大的主要城市包括：惠州3.3%，徐州2.4%，哈爾濱2.3%，烏魯木齊2.3%和貴陽2.2%等；丹東、合肥、蘭州三個城市略有下降。
二、二手住房銷售價格同比上漲6.1%，漲幅比上月高0.2個百分點；環比上漲1.0%，漲幅比上月高0.6個百分點。同比漲幅較高的主要城市包括: 北海13.2%，深圳12.0%，鄭州10.3%，北京9%和大連8.3%等。環比漲幅較高的主要城市包括：北海5.1%，鄭州3.6%，烏魯木齊2.8%，遵義2.4%，海口2.1%和蚌埠2.1%等；下降的城市有5個，主要包括：蘭州和貴陽均下降0.9%，廣州下降0.4%等。
三、非住宅商品房銷售價格同比上漲4.9%，漲幅比上月低0.8個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比上月低0.8個百分點。辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲7.6%、4.3%和2.5%。
附:2007年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數
2007年 4 月份70個大中城市房屋銷售價格指數
|
地 區
|
房屋銷售價格指數
|
|
|
新建商品住宅價格指數
|
二手住宅價格指數
|
|
同比
|
環比
|
同比
|
環比
|
同比
|
環比
|
|
全 國
|
105.4
|
100.7
|
105.3
|
100.7
|
106.1
|
101.0
|
|
北 京
|
109.4
|
100.5
|
110.7
|
100.5
|
109.0
|
100.6
|
|
天 津
|
106.9
|
100.3
|
107.2
|
100.3
|
106.6
|
100.2
|
|
石 家 莊
|
107.8
|
101.0
|
109.6
|
101.0
|
105.7
|
101.1
|
|
太 原
|
103.8
|
100.2
|
104.7
|
100.3
|
102.8
|
100.2
|
|
呼和浩特
|
104.1
|
100.0
|
104.1
|
100.1
|
104.2
|
100.0
|
|
沈 陽
|
105.3
|
101.1
|
106.0
|
101.4
|
105.2
|
101.6
|
|
大 連
|
107.0
|
100.5
|
107.2
|
100.5
|
108.3
|
100.7
|
|
長 春
|
103.4
|
101.6
|
103.7
|
101.6
|
103.3
|
101.8
|
|
哈 爾 濱
|
105.8
|
101.4
|
105.3
|
102.3
|
105.0
|
100.1
|
|
上 海
|
100.6
|
100.1
|
100.3
|
100.1
|
100.9
|
100.1
|
|
南 京
|
106.3
|
100.6
|
108.8
|
101.0
|
103.5
|
100.3
|
|
杭 州
|
103.3
|
100.8
|
104.0
|
101.0
|
103.1
|
100.9
|
|
寧 波
|
104.7
|
100.9
|
104.8
|
100.7
|
104.3
|
100.9
|
|
合 肥
|
100.9
|
100.1
|
101.0
|
99.9
|
100.8
|
100.2
|
|
福 州
|
106.6
|
100.8
|
107.5
|
101.0
|
105.0
|
100.2
|
|
廈 門
|
106.2
|
100.4
|
106.5
|
100.3
|
106.5
|
100.6
|
|
南 昌
|
106.6
|
100.8
|
107.7
|
100.8
|
107.5
|
101.5
|
|
濟 南
|
104.5
|
100.2
|
105.1
|
100.3
|
104.3
|
100.3
|
|
青 島
|
105.4
|
100.2
|
105.7
|
100.2
|
105.2
|
100.2
|
|
鄭 州
|
107.0
|
100.9
|
106.7
|
100.6
|
110.3
|
103.6
|
|
武 漢
|
104.0
|
100.7
|
105.3
|
100.8
|
101.4
|
100.9
|
|
長 沙
|
105.6
|
101.3
|
105.9
|
101.8
|
105.9
|
101.5
|
|
廣 州
|
106.0
|
100.3
|
107.2
|
100.6
|
104.0
|
99.6
|
|
深 圳
|
112.8
|
101.0
|
111.3
|
100.7
|
112.0
|
101.2
|
|
南 寧
|
104.6
|
100.9
|
107.0
|
101.2
|
100.8
|
100.4
|
|
海 口
|
103.9
|
100.8
|
104.5
|
100.4
|
102.3
|
102.1
|
|
重 慶
|
103.0
|
100.5
|
103.0
|
100.5
|
102.0
|
100.6
|
|
成 都
|
106.6
|
101.2
|
108.3
|
100.9
|
103.2
|
100.7
|
|
貴 陽
|
106.4
|
101.5
|
107.3
|
102.2
|
105.6
|
98.4
|
|
昆 明
|
103.6
|
100.5
|
102.5
|
100.4
|
104.9
|
100.5
|
|
西 安
|
104.8
|
101.2
|
105.8
|
101.5
|
105.1
|
100.2
|
|
蘭 州
|
103.8
|
99.8
|
104.6
|
99.9
|
101.2
|
98.4
|
|
西 寧
|
102.7
|
100.3
|
102.8
|
100.6
|
102.5
|
100.0
|
|
銀 川
|
102.6
|
100.3
|
102.4
|
100.2
|
103.6
|
100.0
|
|
烏魯木齊
|
103.1
|
102.3
|
103.5
|
102.3
|
102.8
|
102.8
|
|
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。
|
2007年 4 月份70個大中城市房屋銷售價格指數 續表
|
地 區
|
房屋銷售價格指數
|
|
|
新建商品住宅價格指數
|
二手住宅價格指數
|
|
同比
|
環比
|
同比
|
環比
|
同比
|
環比
|
|
唐 山
|
105.6
|
100.8
|
106.4
|
101.0
|
106.4
|
101.0
|
|
秦 皇 島
|
105.2
|
100.1
|
106.7
|
100.3
|
105.5
|
100.2
|
|
包 頭
|
104.4
|
99.8
|
104.6
|
100.0
|
105.0
|
100.6
|
|
丹 東
|
101.7
|
99.8
|
102.4
|
99.7
|
100.0
|
100.0
|
|
錦 州
|
103.7
|
101.0
|
104.6
|
101.4
|
104.6
|
101.0
|
|
吉 林
|
103.3
|
100.2
|
104.8
|
100.5
|
102.1
|
100.1
|
|
牡 丹 江
|
104.6
|
100.6
|
102.8
|
101.2
|
106.3
|
100.3
|
|
無 錫
|
105.0
|
100.6
|
105.5
|
100.3
|
103.5
|
101.4
|
|
揚 州
|
104.7
|
100.4
|
105.1
|
100.4
|
103.5
|
100.2
|
|
徐 州
|
105.9
|
101.4
|
108.4
|
102.4
|
102.8
|
100.8
|
|
溫 州
|
105.9
|
101.1
|
108.1
|
101.2
|
104.3
|
101.2
|
|
金 華
|
100.7
|
100.3
|
100.7
|
100.1
|
100.1
|
100.3
|
|
蚌 埠
|
107.9
|
100.7
|
107.3
|
100.6
|
107.9
|
102.1
|
|
安 慶
|
105.2
|
100.2
|
104.7
|
100.3
|
104.7
|
100.1
|
|
泉 州
|
107.2
|
101.2
|
107.2
|
101.9
|
106.8
|
100.7
|
|
九 江
|
105.1
|
100.6
|
104.6
|
100.0
|
106.2
|
101.8
|
|
贛 州
|
105.4
|
100.5
|
105.3
|
100.5
|
105.9
|
100.4
|
|
煙 臺
|
105.2
|
100.9
|
105.3
|
100.7
|
104.6
|
101.9
|
|
濟 寧
|
104.1
|
100.8
|
104.4
|
100.6
|
102.4
|
100.9
|
|
洛 陽
|
102.8
|
100.3
|
103.4
|
100.8
|
100.8
|
100.5
|
|
平 頂 山
|
105.8
|
101.1
|
106.3
|
101.4
|
103.9
|
101.3
|
|
宜 昌
|
106.0
|
100.4
|
106.3
|
100.5
|
104.6
|
99.6
|
|
襄 樊
|
105.0
|
100.8
|
105.0
|
100.9
|
105.0
|
100.5
|
|
岳 陽
|
103.6
|
100.4
|
105.1
|
100.6
|
102.0
|
100.2
|
|
常 德
|
103.8
|
100.8
|
105.8
|
101.0
|
102.4
|
100.4
|
|
惠 州
|
106.5
|
102.6
|
106.0
|
103.3
|
105.5
|
100.6
|
|
湛 江
|
103.6
|
101.0
|
103.3
|
101.0
|
104.8
|
101.1
|
|
韶 關
|
105.8
|
101.0
|
106.5
|
101.3
|
105.6
|
100.4
|
|
桂 林
|
103.6
|
99.9
|
103.9
|
100.0
|
102.8
|
100.1
|
|
北 海
|
115.7
|
100.1
|
123.6
|
104.1
|
113.2
|
105.1
|
|
三 亞
|
100.6
|
100.4
|
100.7
|
100.4
|
100.5
|
100.3
|
|
瀘 州
|
106.4
|
100.3
|
107.7
|
100.4
|
104.8
|
100.5
|
|
南 充
|
106.4
|
100.1
|
106.6
|
100.2
|
106.3
|
100.0
|
|
遵 義
|
102.8
|
101.6
|
102.3
|
101.3
|
105.4
|
102.4
|
|
大 理
|
108.1
|
100.4
|
108.2
|
100.7
|
108.8
|
99.9
|
|
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。
|
一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%
據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，2007年1季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.6%，房屋租賃價格上漲1.8%，土地交易價格上漲9.8%，物業服務價格上漲0.8%。
房地産藍皮書:今年房價漲幅有望回落到5％以下
由中國社會科學院城市發展與環境研究中心編撰的２００７年房地産藍皮書——《中國房地産發展報告》近日由社會科學文獻出版社出版。藍皮書指出，預計２００７年中國整體房價漲幅有望回落到５％以下，商品房供給結構矛盾將有所改善，房地産開發投資增速可能會保持２０％以上。
藍皮書指出，２００７年限價房、經濟適用房等低價房較多地推向市場，可以部分平抑房價上漲；廉租房等保障性住房建設的增加將打破現有的樓市格局；經過幾年快速釋放，自住性住房需求將在２００７年有所減弱。綜合以上因素，２００４年以來較快城市房價漲幅有可能持續下降，整體房價漲幅有望回落到５％以下。
