提額擴圍拓場景 住房公積金惠民再升級

新華社北京6月3日電 題：提額擴圍拓場景 住房公積金惠民再升級

新華社記者王優玲、張鐘仁

今年以來，住房公積金政策迎來密集調整。記者梳理髮現，全國已有超過60個城市調整優化了公積金政策，從貸款額度、首付比例、提取範圍、異地互認、覆蓋群體、服務創新等方面發力，進一步釋放住房消費潛力，保障民生福祉。

2026年《政府工作報告》明確提出“深化住房公積金制度改革”。專家表示，各地調整優化住房公積金政策的探索實踐，表明住房公積金制度正從過去單一的“購房融資工具”，加速轉型為覆蓋居民“購、租、修、養”全居住生命週期的綜合性住房保障與民生支持平臺。

——提高貸款額度，是此輪政策調整中最直觀的“硬核”舉措。蘇州自6月1日起將個人公積金最高貸款額度從原先的120萬元調整為150萬元，家庭公積金最高貸款額度從原先的150萬元調整為200萬元；吉林市進一步上浮購買本市“好房子”、一星級及以上綠色住宅貸款額度；成都單、雙繳存人最高貸款額度分別提至80萬元、120萬元。宿遷、南昌等地通過提高賬戶餘額倍數，間接提升貸款額度。

——下調首付比例，同樣能直接減輕群眾購房負擔。內蒙古出臺相關舉措規定，使用住房公積金貸款購買商品住房的，最低首付款比例按20%執行；在二手房方面，中山根據樓齡差異化下調首付比例；鎮江自2026年1月1日起，第二次申請住房公積金貸款的首付比例由30%降為20%。

——使用群體擴圍，靈活就業人員、多子女家庭等均可受益。宜昌、濟南、柳州等地全面放開靈活就業人員繳存限制。截至目前，川渝地區已有超94萬靈活就業人員開戶繳存，繳存金額超42億元。同時，異地互認互貸範圍進一步擴大。廣州住房公積金管理中心成功辦結首筆住房公積金提取業務跨境人民幣結算。

——提取場景拓展至更多民生領域，支持住房公積金繳存人多樣化住房消費需求。公積金提取場景正在從傳統的“購房、還貸”拓展至支付購房首付款、房租、物業費、裝修款、城市更新等多個民生領域。廈門、運城等多個城市支持提取公積金支付購房首付款；淄博擴大購房首付款提取條件和範圍。揚州全面擴展住房消費提取範圍，支持居住品質提升與“住房消費全生命週期”適配。在物業費提取方面，合肥支持支付物業費提取住房公積金，每年不超過4200元；瀋陽、宜春、宿遷、南昌等地也加入了支持支付物業費提取住房公積金的行列。

全國多地將居家適老化、適幼化改造及住房裝修等納入提取範圍。成都支持城市更新提取住房公積金；瀋陽支持城市更新原拆原建等住房改造項目提取住房公積金；遂寧規定，在遂寧市範圍內完成危舊房“以舊換新”改造的繳存人及配偶，可以提取公積金用於支付個人出資部分；徐州放寬支付物業費、暖氣費提取，支持提取住房公積金支付住宅專項維修資金；廈門允許居民提取住房公積金用於房屋裝修，每平方米標準為1800元。

上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳傑説，各地正在加快探索住房公積金用於支付物業費、房屋更新改造、加裝電梯等住房消費支出。住房公積金改革可以與城市更新、老舊住房改造緊密結合，尤其是加大對原拆原建型老舊住房居民自主更新的支持力度。

清華大學房地産研究中心主任吳璟認為，住房公積金制度覆蓋範圍將進一步擴大，服務便利化水平將持續提升，住房公積金在促進住房消費、保障民生福祉方面的基礎性作用將更加凸顯。