新華社北京５月２５日電（記者張旭東）北京、上海等大城市房價，向來是人們關注的熱點。根據中國人民銀行２５日發佈的數據，２００５年上海市新建商品房銷售價格出現負增長，但北京房價漲幅卻高於全國平均水平。而根據國家統計局和建設部公佈的２００６年最新數據，目前兩地房價仍維持這一“上海落，北京漲”的格局。

    人民銀行２５日發佈的《２００５年中國區域金融運行報告》（未包括臺港澳地區數據）顯示，２００５年在國家房地産調控政策的作用下，部分地區大中城市房地産價格回落明顯，上海市新建商品房銷售價格出現負增長；但受消費升級、城市化、土地供應價格上升、人民幣升值預期等多種因素綜合影響，一些沿海地區經濟較為發達城市的房地産價格出現明顯上升勢頭，部分中小城市房地産價格漲幅也較快。２００５年１２月，北京房地産同比漲幅為７．１％，高於全國平均水平。

    而根據國家統計局和建設部等部門最新公佈的２００６年數據，全國７０個大中城市房價４月同比上漲５．６％。新建商品房銷售價格下降的只有上海，而北京上漲８．２％。調查也表明，目前房價過快上漲主要集中在北京和環渤海、珠三角地區的一些中心城市。（完）