新華社北京１月４日電(記者白潔純、劉詩平、任芳)針對各界關注的存量房貸利率優惠政策，記者４日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉，這幾家銀行正在或已經制定了新的存量房貸利率優惠政策，都將於近期實施。

    記者從有關方面了解到，工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優惠政策，預計近期就會出臺具體的利率優惠細則。

    中國銀行有關負責人則表示，中行總行要求各分行遵照央行、銀監會的有關規定，結合自身實際和同業情況，自行作出規定。而記者通過致電中行北京、上海兩地９５５６６客服中心了解到，目前中行北京分行新的存量房貸利率具體優惠細則還未出臺，仍按照８．５折利率執行；中行上海分行則表示，客戶可到貸款經辦行提交申請，如果審核通過，將可以享受７折優惠利率。

    建行有關負責人表示，建設銀行總行要求各分行結合當地的房地産市場情況，區分地域、區分樓盤、區分客戶，合理評估貸款風險自行決定，並要體現差別化的執行要求。記者連線建行北京分行獲悉，對於存量房貸，只要客戶半年內沒有拖欠還款記錄，均可向貸款經辦行申請７折優惠房貸利率。而建行上海、青島等地９５５３３客服中心也表示，只要執行８．５折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在１月４日至２月２２日之間，申請７折利率優惠。

    農業銀行有關負責人表示，已將央行和銀監會相關文件轉發到各分行，並提出了原則性要求。各分行正在制定實施細則，相關系統也正在調試當中。而農行北京分行宣武支行一位工作人員向記者表示，對於貸款金額在３０萬元以上的房貸客戶，如果沒有拖欠還款等不良記錄，從今年１月份開始，無需客戶申請，農行宣武支行將自動按７折優惠房貸利率執行。

    所謂存量房貸，就是指２００８年１０月２７日房貸新政策出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年１０月份央行宣佈，自２００８年１０月２７日起，將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的０．８５倍變為０．７倍。加上去年９月份以來連續５次降息，對於優質房貸客戶而言，今年起５年以上住房商業貸款最優惠利率可由去年的６．６５５５％下調為４．１５８％。

    根據有關人士測算，房貸利率下限從原來基準利率的０．８５倍變為０．７倍之後，以２０年期５０萬元等額本息房貸為例，客戶將能夠節省近６萬元的利息。

    不過，也有銀行人士提醒，上述優惠政策均是針對住房商業貸款而言，對公積金貸款沒有影響。也就是説，５年以上個人住房公積金貸款利率仍為３．８７％。