新華社北京１月１３日電(記者韓潔、安蓓、劉琳)春節臨近，消費市場備受關注。尤其是隨著中央一系列放鬆消費信貸“閘門”的扶持政策相繼付諸實施，受金融危機衝擊的國內住房、汽車消費市場逐漸回暖，廣闊的農村消費市場潛力顯現，種種跡象表明，政府一系列保增長、擴大內需的宏觀調控舉措正在發揮效應。

    住房消費信貸：政府多舉措扶持力促擴內需

    作為我國下一步促進居民消費的五大領域之一，住房消費成為近期政府關注和扶持的重點。無論是降低首付款比例還是放鬆第二套住房信貸，一系列金融扶持政策帶動國內住房消費市場逐步回暖。

    記者在北京採訪中了解到，近期前往各樓盤看房的消費者明顯增多，一些消費者打算趁著房貸政策優惠和春節前開發商加大促銷力度之際挑選合適的住房。在北京某高校工作的劉建平計劃在四環內買套房子，他告訴記者，國家最近出臺政策降低了首付款比例和貸款利率，在一定程度上減輕了購房的負擔。

    為了促進房地産市場健康發展，去年下半年我國出臺了一系列金融支持政策，加大對居民住房消費的支持力度。１０月份，央行宣佈將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的０．７倍；最低首付款比例調整為２０％。１２月國務院出臺《關於促進房地産市場健康發展的若干意見》，對符合條件的改善性住房，給予貸款利率和首付款比例優惠政策。

    中國社會科學院金融所中國經濟評價中心主任劉煜輝認為，政府放鬆第二套住房信貸並調減營業稅，符合當前我國居民改善住房的消費需求，對於拉動成交量和擴大內需都將發揮積極效應。政府加大保障性住房建設，解決低收入群體住房需求，將這部分需求從商品房供應對象中排除出去，也有利於進一步平穩商品房價格。

    在一系列信貸和稅收政策支持下，樓市交易熱度有所回升。根據北京市房地産交易管理網的統計，于008年１２月１７日至１２月２３日的一週內，北京樓市期房網上簽約量為４１１３套，現房網上簽約量為１３５８套，分別比１１月的同一時間增長３５．３％和４９．２％。

    不過，劉煜輝同時指出，儘管房地産市場出現一定程度的回暖，但房價與社會預期還有差距，仍高於普通居民的支付能力。因此，很多消費者依然選擇持幣觀望，真正的需求尚未得到充分的釋放。而房地産市場的真正回暖仍有待房地産行業自身積極應對市場變化，實現整合洗牌。

    汽車消費信貸：為擴大汽車消費注入動力

    春節臨近，又逢汽車銷售旺季。面對近期低迷的車市，不少汽車廠商大張旗鼓推出了“零利率”、“低息購車”、“優惠分期貸款”等諸多個人購車信貸業務以刺激消費。

    北京從事軟體設計的張先生告訴記者，這幾天他正考慮購買一輛自己心儀已久的榮威５５０系列車，而吸引他的正是該車型推出的金融車貸計劃。據了解，購買該車首付只需車價的５０％，除首個購車年度內還需再交５％車款外，剩餘４５％車款可以在一年後付清，而且貸款全程零利率。

    中國汽車流通協會副秘書長陳東升在接受記者採訪時説，受國際金融危機影響，２００８年下半年以來國內汽車市場增速下滑明顯，百姓對汽車消費也很謹慎。在這種情況下，市場上近期出現的零利率等金融信貸計劃對一些中小企業主或在買不買車之間猶豫的消費者具有一定吸引力，有助於刺激持幣待購者提前消費。

    面對２００８年汽車産業的低迷，去年１２月召開的中央經濟工作會議明確將汽車消費列入２００９年擴大居民消費的五大重點領域。國務院辦公廳隨後出臺的關於當前金融促進經濟發展的若干意見中也強調，將支持汽車消費信貸業務發展，拓寬汽車金融公司融資渠道。

    業內人士指出，中國汽車産量的９３％在國內消費，但國內消費者貸款買車比重卻不足１０％。陳東升説，此前國內各汽車廠商和銀行對推出汽車信貸業務都持慎重態度。現在隨著車價不斷下降和國內信用體系的不斷完善，開展汽車消費信貸業務的客觀環境好了很多，因此越來越多金融機構和汽車金融公司願意利用信貸手段刺激汽車銷售。

    中國汽車工業協會常務副會長董揚預計，２００９年的中國汽車市場可能將有５％左右的增長，業內期待政府對汽車産業的扶持政策能儘早出臺。董揚認為，汽車是保證國家經濟增長的重要“抓手”，刺激汽車消費將帶動國內鋼鐵、家用電器等商品的消費，並有助於拉動整個經濟復蘇和保證就業。

    農村消費信貸：財政、信貸政策雙管齊下

    “一台２９英寸的彩電現價１４９９元，憑農村戶口相關憑證購買可到有關部門領取１９５元家電下鄉補貼。”春節臨近，山東省濰坊一位農民在商場的“家電下鄉”專區購買彩電，高興之情溢於言表，“還可以從信用社貸款購買”。

    國家決定自１２月１日起推行新的“家電下鄉”試點，範圍從３個省擴大到１２個省區，農戶購買相關家電可享受１３％的財政補貼。配合“家電下鄉”，濰坊市聯合農村信用社從去年就推出優惠貸款政策，為每戶給予不超過３０００元的“家電下鄉”消費信貸額，從而拉動農村消費信貸市場。

    濰坊市聯合農村信用社的工作人員告訴記者，截至２００８年底，濰坊市聯合農村信用社已對９０１戶農民發放家電下鄉消費貸款２７１萬元。和濰坊市一樣，各地政府以“家電下鄉”為契機，紛紛聯合農村金融機構出臺相關促消費的信貸政策，財政政策和信貸政策正激活農村信貸消費市場。

    農村消費是我國未來消費增長的重要空間，擴大農村消費信貸有利於提高農民的消費水平，激活農村的消費市場，去年１２月３日召開的國務院常務會議明確提出要積極擴大農村消費信貸市場。

    “一系列惠農政策的出臺使得農民收入提高預期增強，從而使得農村消費信貸産品的風險更加可控，激發銀行推出新的農村消費信貸産品。”中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇説。

    隨著收入的增加，傳統的消費觀念逐步轉變，農村消費信貸需求不斷提高，除了以往傳統的建房、子女讀書外，還有運輸、農機消費、電器等耐用消費品信貸的需求。去年底，銀行業協會聯合９家銀行，宣佈將採取有效措施，切實加大信貸支持力度，積極擴大農村消費信貸市場。

    央行研究生部部務委員會副主席焦瑾璞表示，擴大農村消費信貸市場，一方面要完善金融供給，進一步放開農村金融機構的準入，增加農村地區的金融機構網點；另一方面，銀行業金融機構應該明確服務對象，區別於城市業務，因地制宜推出消費信貸産品。