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保持市場健康發展關鍵是政府把握好土地供應量
中國政府門戶網站 www.gov.cn   2005年12月05日   來源:新華網

    新華網南京12月5日電  正在進行的江蘇省首屆房地産博覽會上,中國房地産業協會副會長顧雲昌表示,2006年房地産行業要繼續控制投資規模,保持房地産市場健康發展,關鍵是各級政府把握好土地的供應量。

    顧雲昌説,中國房地産業現在已經在“四回”中進入了新的階段。第一個回是房價增幅的回落;第二個回是成交量回升;第三個回是樓市回歸理性,價格回歸價值;第四個回就是開發商都在討論社會責任感,房地産行業要回報社會。

    顧雲昌認為,住房發展既可以從投資角度拉動經濟,更要注意從消費角度拉動經濟。在壓縮基建投資規模的同時,發揮住房直接拉動消費的功能。因此,住宅建設在未來有三個不變,第一消費熱點不變,第二增長快速不變,第三支柱産業地位不變。也就是説,既要控制固定資産投資,樓市也要健康發展。住宅發展既要注重外表美,更要講究內在美,要擯棄奢侈美,追求節約美。

    顧雲昌説,2006年,中國房地産呼喚理性市場,倡導綠色地産。所謂呼喚理性市場,就是遵循市場經濟的供求規律、價值規律、競爭規律。2006年的投資規模不能擴張太快,但目前的消費仍然很旺盛,這必然産生供求的緊張,要保持房價不要大升,就要在不平衡中尋找平衡。這當中關鍵是土地問題,把握好土地的供應量是保持房地産市場平衡的關鍵。調控土地主要是政府的職能,將考驗各級政府對房地産市場的調控能力和對市場的把握,一定要用市場經濟的供求規律來看待房地産市場,才能保證房地産市場的健康發展。(完)(記者鄧華寧、鄧衛華)

 
 
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