2007年1月23日上午10時，國家發展和改革委員會秘書長韓永文接受中國政府網專訪,就“加強和改善宏觀調控 保持經濟平穩較快發展”進行在線訪談。

    [網友 流星娃娃]國家一直在提倡擴大內需、擴大消費。可是工資不漲，房價猛增，柴米油鹽也跟著漲，生活成本不斷增加，百姓的幸福指數直線下降。現在買房子是老百姓的頭等大事，也是第一大難事。國家對房價的調控沒讓老百姓見到成效，究竟是為什麼？是上有政策下有對策，還是出臺的條例起不到根本的調控作用？2006年房地産調控是否取得了成效？怎樣看待去年的房地産調控？

    [韓永文]通過近大半年來的調控，從總體來看，儘管和廣大網民所期望的要求還有距離，但要看到，房地産市場調控還是取得了一些成效的。

    第一，房地産開發投資保持了平穩較快增長。我們吸取借鑒國外的經驗，特別是日本十年的經濟衰退和房地産經濟泡沫破滅的經驗教訓，從支撐國民經濟發展，保持廣大居民對住房的平穩消費需求來看，從宏觀角度，最大問題就是如何來保持房地産市場的平穩、健康發展，避免使房地産市場出現過大的泡沫以及泡沫的破滅，這是一個重大問題。所以加強房地産市場調控的核心問題就是要努力保持房地産市場要有一個平穩的增長。今年1—11月份，全國房地産開發完成的投資值同比增長24%。從房屋開發情況來看，房屋開發面積還是比較大的，1—11月份，商品房施工面積達到17.6億平方米，比上年同期增長18.4%，其中新開工面積是6.5億平方米，增長18%。從分地區情況來看，東部地區房地産投資過熱問題得到了初步抑制。

    第二，房地産開發結構也得到了一定改善。1—11月份，住宅投資增長速度達到了28.4%，高於同期增長4.4個百分，經濟適用住房同比增長10.4%，2005年同期下降8.8%。經濟適用住房投資下降趨勢應該説得到了明顯的抑制，住房供應結構也得到了改善，中小套型住房投資比重有明顯增加。

    第三，房價漲幅有所回落。2004年、2005年、2006年前三季度房屋銷售價格漲幅，2004年是9.7%、2005年7.6%，2006年是5.6%。其中商品住宅的銷售價格漲幅分別為9.4%、8.4%和6.5%，漲幅也是明顯回落的。房價上漲地區差異也比較大，目前網民看到的房價上漲主要集中在大城市，比如北京、福州、深圳房價上漲比較高，可能和這些城市現代化程度比較高，流動人口比較大，住房需求也比較大，特別是北京這個城市，全國各地很多有錢的人都願意到北京買一套房子，所以在某種程度上是刺激了北京市房價的上漲。針對北京市房價上漲的問題，北京市政府也在積極貫徹落實國務院的各項政策措施，及時調整住房供應結構，加大對商品房價格的控制，包括增加土地供應等。

    中央政府宏觀調控在這方面的政策措施，從出臺和實施只有半年多的時間，政策實施的效果和效應今後會逐漸釋放出來，相信通過政府加大對房地産市場的調控，加大對一些中低價位商品房的建設，特別是加快解決低收入群體廉租房的供應建設，住房供應結構會得到改善。