2010年5月7日15時，住房城鄉建設部副部長齊驥接受中國政府網專訪，就“堅決遏制部分城市房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展”進行現場解讀並回答網民提問。

    [網友 燕子]請問：如何加強市場監管？如何嚴厲懲處房地産開發企業的囤地不建、捂盤惜售行為？ 

    [齊驥]關於加強市場監管，在國務院的文件當中提出了兩方面的具體政策要求。我理解加強市場監管，嚴懲房地産開發企業的不規範行為，大概有這樣幾方面的工作。第一，是對開發企業的融資和購地環節的要求。在文件當中提出，要加強對房地産開發企業購地和融資方面的監管，主要提出了對存在土地閒置及炒地行為的房地産開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資産重組。換句話説，就是在土地市場不規範或者拿到土地以後閒置不建、囤積土地的開發企業首先在融資方面、上市方面和資産重組方面關上門了。

    第二，關於開發和銷售環節，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的開發企業，我們首先提出是要加大曝光和處罰力度，讓社會上都知道你是怎樣一個誠信程度的企業。我們正在同銀監會協商，準備採取列名單的制度，就是對於不規範企業要列出一些名單，這些名單要送給各地的商業銀行，在融資方面、重組方面給予限制。

    第三，關於仲介代理。我們最近剛下發加強市場監管和預售管理的文件中，對規範仲介代理的行為提出了規範性的要求。最近一個時期，確確實實，在市場波動過程中，有些房地産仲介公司的行為很不規範，有的時候造成了一些購房者的心理恐慌，這個我們要嚴加治理。

    第四，在10號文件當中強調了政府對監管要做的工作，這裡邊包括要建立健全房地産市場信息公開機制，政府要及時準確的將預售信息、可售樓盤和房源信息以及違法違規行為查處情況向社會公開。同時，要加快建設個人住房信息系統。還有一點，就是在文件當中明確提出了，對於違規經營，造成惡劣影響的開發企業要清出市場。 

    此外，國務院文件還提出，要在今年上半年，首先由各地對本地區房地産開發企業經營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規行為。在此基礎上，住房和城鄉建設部將會同有關部門再組織抽查，確保地方的檢查工作取得實效。     

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