新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從住房城鄉建設部獲悉，“十二五”期間我國將加強和改善房地産市場調控，強化市場監管，紮實開展基礎性工作。

    住房城鄉建設部有關負責人表示，“十一五”期間，針對不同階段房地産市場的不同矛盾，靈活採取了有針對性的政策措施。總體來看，房地産市場運行整體上呈現積極變化，但仍需繼續嚴格落實調控政策，鞏固調控成果。

    “十二五”期間繼續增加住房有效供應，抑制投資投機性需求，積極發展住房二級市場和租賃市場，繼續加強房地産市場監測。依法查處違法違規行為，加大曝光和處罰力度。強化房地産經紀從業人員管理，加強房屋拆遷市場監管。加快推進個人住房信息系統建設，加快完善房地産法律法規，引導樹立梯度消費觀念，建立適合國情的住房消費模式。

    據這位負責人介紹，２００５年到２００９年，全國房地産開發投資年均增長３２．０％，全國商品住房銷售面積年均增長１８．５％。住房二級市場和住房租賃市場穩步發展，成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅産業化取得積極進展，推動了住房質量和居住環境的改善。

    “十一五”期間我國１１４０萬戶城鎮低收入家庭住房困難得到解決

    新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從住房城鄉建設部獲悉，“十一五”期間，通過各類保障性住房建設，我國解決了１１４０萬戶城鎮低收入家庭和３６０萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題。

    住房城鄉建設部有關負責人表示，“十一五”期間，我國低收入家庭住房困難得到明顯緩解，初步形成了以廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房為主要形式的住房保障制度。

    此外，住房公積金對支持職工基本住房消費發揮了重要作用。截至２０１０年１０月底，住房公積金實際繳存職工８１１２．９萬人，繳存總額３．１２萬億元，累計發放個人住房貸款１３３０萬筆，貸款總額１．２８萬億元，貸款餘額１．０４萬億元，分別比２００５年底增長２８．２％、２１９．７％、１４６．４％、２８７．０％、２６７．０％。

    這位負責人表示，“十二五”時期將加快各類保障性住房建設。加快發展公共租賃住房，繼續推進廉租住房和經濟適用住房建設，增加限價商品住房供應。繼續大力推進各類棚戶區改造。基本完成集中成片城市和國有工礦棚戶區改造，穩步推進非成片棚戶區和零星危舊房改造。完成現有國有林區（場）棚戶區（危舊房）、國有墾區危房、中央下放地方煤礦棚戶區改造。完善住房公積金制度。

    中國建築發力保障房建設 “十二五”期間搶佔３％的全國市場

    新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從中國建築股份有限公司獲悉，“十二五”期間中國建築將保障性住房作為重要戰略，力爭保障性住房投資開發佔到全國市場的３％。

    據中國建築股份有限公司董事會秘書孟慶禹介紹，中國建築積極探索保障房開發模式，通過城市綜合開發、限價開發、成本加酬金競標、混合開發等多種模式，參與保障性住房建設。

    據不完全統計，截至２０１０年１０月，中國建築保障房建設的總規模已超過１４００萬平方米，其中在施工過程中以多種投資模式建設的保障性住房超過４００萬平方米；以總承包模式建設的保障性住房建築總面積超過１０００萬平方米，本年度新開工３６０萬平方米。

    中國建築是中國最大的建築地産綜合企業集團，其在香港的上市公司中國建築國際，如今在內地也開始從事保障性住房業務。按照中國建築國際的計劃，未來將有三分之一的投資項目，都是中國內地的保障性住房。到２０１５年，公司保障性住房的投資業務將佔公司基建投資業務凈利潤的１５％到２０％。公司業務的重點將放在重慶、天津、成都等地。

    “我們將改進公司分部核算體系，突出保障房地位和效益。我們將把公司近三十年海外保障房建設的經驗和作法移植到內地，走出一條國有控股建築地産綜合企業集團，從事國內保障房開發建設的創新之路。”孟慶禹表示。