2014年8月15日，《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》公開徵求意見，備受關注的不動産登記制度終於邁出了實質性步伐。不動産統一登記，究竟意味著什麼？它有何深遠的意義？它會給我們的生活帶來何種變化？8月27日15時，國土資源部不動産登記局常務副局長冷宏志，第十二屆全國人大代表、社科院長城學者孫憲忠作客中國政府網在線訪談，與網友在線交流，回答網友關心的熱點問題。

    [主持人]孫教授，在您看來《不動産登記暫行條例》對於健全法律制度有什麼意義？

    [孫憲忠]《物權法》來看，有著內在的必然的聯絡，從市場經濟體制的角度來看，我們很容易理解，在這個市場體制下，我們經常要從事一些不動産的交換和事實行為，但是説到底，比如説建設用地要搞清楚是誰的，權利制度是抽象的東西，我們怎麼知道土地權呢，他的佔有能不能充分的表示他的權利，還是不夠的，因為佔有不是能夠獲得法律的充分承認和保護。所以在法律上必須要有一個法律根據，就是現在説做的不動産登記，在物權立法的時候就這個問題進行了很多充分的討論和研究了，在《物權法》第9條寫上了不動産物權的設立和變更、轉讓和消滅都要進行不動産的登記，在第16條裏面寫上統一登記的原則。為什麼寫上統一登記的原則呢，剛才冷司長講的非常對的，原因就是現在必須要統一了，司長講了多重登記導致的問題，法律的基礎搞亂了。比如我們開發一個房屋，首先要有地，然後要有房，一部分登記在土地部門，有一部分登記在房屋管理部門，但是在實際當中地和房是離不開的，分開登記就必然會導致制度的紊亂。從物權法的角度來説，建立統一登記是必須要實行的，他們兩者存在必然的聯絡。