2014年8月15日，《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》公開徵求意見，備受關注的不動産登記制度終於邁出了實質性步伐。不動産統一登記，究竟意味著什麼？它有何深遠的意義？它會給我們的生活帶來何種變化？8月27日15時，國土資源部不動産登記局常務副局長冷宏志，第十二屆全國人大代表、社科院長城學者孫憲忠作客中國政府網在線訪談，與網友在線交流，回答網友關心的熱點問題。

    [主持人]信息查詢共享要遵循哪些原則呢？

    [孫憲忠]很多人提出了自己的一些設想，他們希望不動産信息能夠充分公開，讓大家都能夠查詢。從法理上來講，是有缺陷的。為什麼要建立登記的制度，對哪些人要公開，實際上跟物權法和市場交易和秩序是密切相關的。我們建立這個制度，就是要讓利害關係人要知道交易中間的權利所在，也可能存在交易風險的所在。一個簡單的例子，張三把房子賣給李四，李四給王五設立了抵押，李四買房子的時候要知道有多大的債權，這個對他來講是很重大的問題，如果這個房子有抵押權，最後又被收走了，雖然他也通過其他方式得到救濟，但是救濟起來也是很難得。所以我們要在法律上首先要建立一個風險防範的機制，我們就必須要知道這個房子首先是不是張三賣給他的是真是假，最關鍵的是有設置其他權利的負擔，這個信息對他是必要的。從李四的角度來講，要查詢這些情況。從這個角度也總結一個基本的規則，如果説要許可別人來查詢，也只能是許可和這個交易有關的人來查詢，我們是為了保證交易安全，不是為了其他的一些原因，只是涉及到當事人雙方的交易，當事人和利害關係人才有權利去查詢。