新華社北京１月１６日專電（余美英、容安才）北京市建委副主任苗樂如日前表示，２００６年，北京將全力解決住房供應結構問題，並推出限價商品房。這是北京市有關部門正在考慮的遏制房價上漲之良策。

    據介紹，２００５年北京住宅價格整體增幅偏高，期房價格增長較快，去年５月份一度接近３０％，宏觀調控之後，北京市房地産交易信息網顯示的數據是，去年全年期房價格增幅達２０．１％。

    苗樂如分析認為，導致房價快速上漲的一個重要原因是中低檔次商品房供應出現明顯下降。從２００１年到２００４年，北京市５０００元／平方米以下的商品房預售、成交面積，分別佔整個預售、成交面積的４４．３％和４４．８％，但是２００５年下降了２２．８％，商品房期房均價為７１５７元／平方米，同比上漲１２．１％左右。

    苗樂如表示，限價商品房是通過在土地、項目招投標時，為其設定最終的銷售限價。不過，最終的限價水平、推出的樓盤數量及位置，還需要與其他主管部門協調後確定。

    而很多市場人士卻認為，其實，限價商品房的推出，對政府的執行手段而言，是一個不大不小的考驗。因為開發商追求高收益項目，對限價商品房不會表現出太大興趣，如果政府推出相關配套優惠政策，又必須防止在拿地過程中出現暗箱操作。這一觀點在多個開發商處得到印證，不少開發商不惜高成本拿地。