新華社南寧３月１４日專電（記者 梁思奇）從鄉下進城購房的北海市農民麥貴勇“禍從天降”：他購買了３年多的公寓天花板３月１２日中午整塊掉落，差點砸中１３歲的女兒。記者看到，他持有的“商品房買賣合同”竟是一份“一邊倒”的契約，涉及其權益的條款內容幾乎都是空白，而他本人對此一無所知。

    這是一份按建設部和工商總局相關要求制訂的“格式合同”。雖然在建築面積、公攤面積、付款方式、交付期限、規劃變更、配套設施、保修責任等方面都有具體的格式條款，針對可能出現的違約情況也列出選擇的處理方式，但大部分項目都沒有填寫內容，包括建築面積、公攤面積等均為空白。讓人驚訝的是，合同上蓋著開發商鮮紅印章下方的日期竟然也是空白。麥貴勇説，當時開發商説所有人購房的情況都一樣，填不填無所謂。

    與涉及購買方權益的條款內容均為空白相反，合同上與開發商利益相關的條款都填有具體內容，包括樓宇和小區命名權也註明“歸開發商所有”。

    北海市一名律師説，這樣一份合同，一旦發生糾紛，如房屋出現質量問題，儘管可以依據國家對房屋保質期的規定進行交涉，但很多問題因沒有明確約定給維權帶來很大困難。

    記者從北海市消協了解到，近年來，涉及商品房買賣引發的糾紛特別突出，很多購房者在簽訂購房合同時沒有認真閱讀條款，聽信開發商一面之詞，在具體項目上往往留下空白。有關人員建議，購房耗費巨大，維權涉及面廣，需要了解很多法規，最好諮詢或委託律師辦理，可以避免簽訂不平等合同，堵塞維權漏洞。