北京住房公積金管理中心新聞發言人李持纓11月5日表示，北京公積金的最高貸款額度將由目前的60萬元提高到80萬元。為支持中低收入家庭購房，公積金中心還出臺了包括“購買政策性住房的職工繳存首月也可申請公積金貸款”等一攬子優惠措施，將從11月6日開始執行。　

    額度提高可購百萬元住宅

    “以後購買商品房就可以全都用公積金貸款了。”在得知公積金貸款額度上調的消息後，打算購房的市民賈先生興奮地説，公積金買房可比以前多申請20萬元的貸款。賈先生打算購買一套90平方米以下的普通商品房，按照最低20%首付的標準，他可以買到總價100萬元的住房，與目前本市每平方米1.1萬元至1.2萬元的房價配比。

    “公積金貸款的目標仍是滿足職工基本住房需求。”李持纓説，加上此前制定的責權對等、貸款普遍性、資金充分應用原則，公積金最高貸款應該遵循滿足全體繳存人購買中等價位、中小戶型的基本購房需求。

    在貸款額度提高後，公積金中心已備足充裕的資金應對可能到來的貸款申請人增加現象。李持纓説，目前北京市公積金的使用率仍偏低，預計今後每年可發放貸款250億元到300億元。

    公積金未來可按月提取

    為了方便市民按需支取公積金，北京住房公積金貸款中心計劃對原提取辦法做出較大調整。按照原辦法，職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次公積金；對於使用住房貸款購買經濟適用房的，職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金。

    “上述辦法實際造成了對商品房購房人的不公平。”李持纓説，從實際效果看，公積金每年提取的頻率過低，影響了職工利用公積金購買住房。按照公積金中心的計劃，公積金按月提取的服務近期即可實現，職工不但可以將單位和個人當月交納的公積金提出，還可以採用“定制提取”的方式，和公積金中心約定提取週期，在第一次審核通過後，公積金中心將會定期向職工公積金賬戶中劃賬。對於房租支出超過家庭工資收入5%的繳存家庭，今後也可以按月提取公積金，而無需再像目前這樣“每年提取一次”。

    92.7平方米以下政策房可享一成首付

    從11月6日開始，對於購買經濟適用房、限價房的家庭，只要職工正在繳存公積金，不論其是否按原規定“已足額正常繳存公積金12個月(含)以上”，只要在申請貸款時處於正常繳存狀態，均可申請公積金貸款。

    北京市對購買90平方米以下經濟適用房、限價房的購房人申請公積金貸款的首付款比例已經降到10%，比商貸的“最低首付20%”優惠幅度更大。在近期的限價房選房中，不少家庭因選到的住房“超標”一兩平方米，而無法享受到上述政策。對此，公積金中心已及時做出調整：對於“90平方米”界定的誤差率允許在3%以內，即只要購房人買到不超過92.7平方米的限價房，均可按“最低首付10%”的優惠申請公積金貸款。已經購買了90至92.7平方米限價房的家庭，如目前已簽訂公積金借款合同但尚未放款，仍可根據需要調整首付比例；已放款家庭則不能再更改合同。(劉宇鑫)