新華社深圳１２月７日專電（記者王傳真）深圳住宅全裝修發展趨勢論壇上，來自深圳市國土資源和房産管理局的信息表明，深圳市將在土地出讓合同中明確規定新建住宅必須進行全部裝修，２０１０年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達到１００％的目標。

    據介紹，深圳市計劃出臺鼓勵開發商和消費者選擇全裝修的稅收優惠措施，包括在土地出讓時規定全裝修住宅比例，政府率先對保障性住房實施全裝修等。

    據了解，深圳市國土房産局日前已出臺《關於推進住宅産業現代化的行動方案》，提出了強力推進住宅一次性裝修，爭取在２０１０年年底前實現全裝修住宅銷售率１００％的目標，並已經在幾宗土地出讓中完成了試點。但截至目前，除了政府在政府投資興建的一些保障性住房小區全部實施了全裝修外，市場上投放的商品樓盤實施全裝修的只有萬科城、東方尊峪等少數樓盤。

    深圳市政府將在稅收方面建立激勵機制，鼓勵開發商和消費者共同選擇全裝修住宅。深圳市國土資源和房産管理局局長張士明透露，目前全裝修房的徵稅過高，開發商多交營業稅，消費者多交契稅和維修基金，再加上逃稅漏稅現象，消費者和開發商在短期內必然會選擇毛坯房。以一套房１００平方米為例，如果精裝修費用１０萬元，其中就有１．２萬元的稅費，各項稅費加起來達９％以上。如果把轉包給裝飾公司的稅負計算在內，還要增加約３．５％的稅負，總的稅費超過１２％，不利於全裝修住宅的推廣。他説，國土部門正在抓緊制訂《深圳市住宅産業化若干規定》，以實現全市住宅全裝修銷售。