新華社北京４月２４日專電（記者劉浦泉）北京的周女士受託出售哥哥的房産，而其哥哥出國留學畢業後留在了美國，並取得了美國國籍。那麼，周女士出售哥哥的房屋需辦理哪些手續呢？據北京知名房屋仲介機構“我愛我家”社區專家邢展志日前介紹，外籍人士在中國出售房屋需注意三點：

    第一，辦理委託書、公證書並進行認證。周女士出售哥哥的房産時，首先必須由其哥哥出具一份授權周女士出售房産的委託書。委託書不僅要經過美國政府的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認證手續。公證書和委託書都應為中英譯本。

    第二，辦理業主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那麼出售房屋的被委託人必須出具委託人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受託人攜帶委託人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存摺，辦理儲蓄卡必須受託人本人到場。

    第三，辦理過戶手續。各項準備充分後，周女士可持委託書、公證書、房屋産權證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續。辦理過戶手續時，周女士應和買家一起到場校驗雙方身份。

    邢展志提醒，如果是受託出售外籍人士在北京的房産，授權委託書上一定要寫明房産的位置、受託人對出售房産的處置權力等委託事項。目前，專業房地産經紀機構一般都有處理外籍人士在京出售房屋各種事項的專業人士，售房客戶可提前進行諮詢再辦理相關手續。