新華社呼和浩特５月１２日專電（李富）以低廉的價格安全地買到一套好的二手房是客戶的願望。內蒙古赤峰市紅山區消費者協會提醒説，買房者在委託房地産仲介找房前，應當對委託的房地産機構辦公場所做必要的實地考察，通過審查營業執照等有效證件，看是否有經營規範性、合法性等方面重大問題。在選擇房屋時一定要注意防範，真正選擇到誠信的仲介，識破黑仲介的陷阱。

    紅山區消費者協會提醒説，買二手房防止仲介“搗鬼”需要“六注意”：

    一、不法仲介通過在報紙、網絡發佈一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時，就以現在租客不讓看房或該房現在業主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

    二、不法仲介利用購房者的急切心理和知識缺乏，進行一房多賣，或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應當到房屋所在地房地産管理部門查詢有關房地産權屬登記信息，了解所購買的房屋産權有無抵押、查封等權利限制，出售該房産的人是否為房屋産權人，防止因一房多賣、交易人對交易標的房屋無處分權以及房屋存在權利限制等問題引發矛盾糾紛等，以免蒙受經濟和精神損失。

    三、為促成成交，仲介公司往往淡化交易過程中的風險，對貸款等專業性相對較強的內容泛泛承諾，而消費者未將諸多細節落實到合同中，致使消費者最後蒙受損失。在簽訂合同或協議時，仔細斟酌每個細節的合理性和詳盡性，是維護自身利益的有力手段。簽訂購房合同，不僅要看大體是否合理，更要對合同中每個細節儘量放大。

    四、防止一些仲介公司挪用客戶的資金進行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監管。

    五、仲介往往隱瞞實際出賣價格和買房者進行交易，獲取佣金以外的報酬。買房者很難了解到真實的出售價格，差價則由不法仲介賺得。最佳的選擇是一定要跟房産證上登記的真正業主面談，獲得真實的房價消息。

    六、仲介公司通常會在和房主簽訂合同時將所有傢具家電一一詳盡寫入合同，而在買房者簽訂的合同中儘量少的提及房屋的配套設施，從而在房屋轉手期間“老鼠搬大米”，將房中配套設施納入囊中。因此在買房過程中跟真正的業主針對細節當面對質，並在合同上附加一份清晰的傢俬電器表，以便收房時驗證。