從9月11日起,購買預購商品房(期房),購房人可以不必再與開發企業同步到房産登記服務大廳辦理登記了。 9月9日,瀋陽市房産局出臺房産權屬登記“十項便民舉措”,開發企業及購房者今後在辦理相關手續上將大大縮減時限,提升效率。
新版“十項便民舉措”,是瀋陽市繼2008年出臺“十項便民舉措”、25條房産新政之後,2009年在充分學習國內其他城市先進經驗的基礎上,又推出的房産方面便民新政。其目的就是讓辦事者少費心,省時間。
十項舉措中,最被市民關注的是企業與金融機構辦理登記業務,新政中購房者將可以“單方”辦理登記,直接解決了以往受規定登記時間限制的苦惱。據房産局相關負責人介紹,這裡的“單方”辦理,並不是説以後買房人自己就能辦登記了。而是指開發企業可指定代理人將所有項目先期進行登記,這樣服務中心在電腦中就會留有檔案。購房人在後期來辦理時,經過電腦確認對照核實後,可以辦理登記。 “單方”的準確意義是指開發企業與購房人雙方在辦理時,打了個時間差。
按照國家的規定,辦理登記要求雙方到場,以避免欺詐行為。但開發企業如果每次與一位購房者辦理登記,這樣就會花費大量精力。企業於是規定幾位購房者同時辦理,這樣就對購房者有了一定的時間限制。通過打時間差的辦理,可以讓企業與購房者雙受益。此舉為瀋陽市首創。
此外,新舉措的一大特點就是“快”。對辦理預購商品房預告登記、抵押權登記、登出登記以及測繪等時限進行的大幅度壓縮,以前需要一個月才能辦完的事,如今一週有餘就可辦結,速度之快,在全國都是領先的。相關負責人表示,在辦理登記某些環節上目前有個界限,即2009年4月1日後。這是因為瀋陽在學習先進經驗後,對檔案工作進行了重新整理,由於以前這部分工作基礎薄弱,整理還需要一定時間。隨著整理的進展,該時間界限將不斷向前推進。
相關負責人還提醒,如今的權屬登記服務大廳功能及效率大幅提升,對於當日辦理預購商品房登記事宜即可當日消化掉。老百姓辦理登記都喜歡趕早,就會出現上午人很多,下午2點後沒人的情況。因此百姓大可不必為怕辦不完事而趕早,既避開人流高峰又能提高辦事效率。(記者 楊東溟)