3月17日，瀋陽市房産局出臺惠民新政，從即日起，瀋陽市將建立並啟動存量房交易資金監管制度，今後，沈城市民買賣“二手房”將不再被“一手交錢，一手交貨”的老問題困擾，買房過戶更加安全、高效。

    買賣房資金有人監管

    據了解，瀋陽市此次推出存量房資金監管制度，是整合房産登記機構、住房公積金管理中心及多家銀行共同搭建的房地産資金監管平臺。存量房交易資金監管，是指存量房交易雙方當事人為保證交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給資金管理公司監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，資金管理公司按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

    據瀋陽市房産局相關負責人介紹，存量房交易雙方申請資金監管，通過“交件—存錢—領證—取錢”這個簡單程序，在與普通存量房交易相比未增加任何環節的情況下，可以確保買賣雙方房屋權屬和資金的安全，做到“錢證兩清”、防範風險，能夠從根本上解決老百姓常有的“買方不敢先付款，賣方不願先過戶”的矛盾。

    此外，瀋陽市交易權屬登記中心為申請資金監管的存量房買賣登記專門 “提速”，整個辦理時限縮短為7個工作日。申請資金監管的存量房買賣將逐漸顯現省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時等優勢。

    監管資金也有利息

    針對市民關心的資金監管該如何辦理，以及資金監管期間是否有利息的問題，相關負責人表示，瀋陽市的存量房交易資金監管，由市房産局直屬的瀋陽市房地産交易資金管理有限公司獨家辦理，該公司設在金廈廣場五樓交易大廳，專業從事交易資金監管業務，為買賣雙方免費提供資金監管服務，並按照銀行同期活期存款利率支付利息。

    瀋陽市的存量房交易資金監管，將率先在市交易權屬登記中心試行，凡是在市交易權屬中心辦理存量房轉讓的均可申請資金監管，在全市建設銀行、招商銀行、盛京銀行的200多個網點均可存取房款。之後，在市內各區（開發區）的資金監管業務將按照推廣計劃逐步展開，屆時，將有中國銀行瀋陽分行、光大銀行瀋陽分行、浦發銀行瀋陽分行參與到資金監管工作中。（記者 楊東溟）