“屋外”的一些相關公共配套設施，往往對居住的舒適度有決定性影響，絕不能忽視。

    臨時停車位

    近年新建的小區，車位配比雖達到1：1甚至更高，但多數為“只售不租”的地下車位，地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價十多萬元/個的情況下，臨時車位成為業主爭搶的資源。因此，消費者在買房之初，應該根據小區平面規劃圖，向開發商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況。

    地下車庫設計

    由於排水系統的設計不夠完善，地下車庫變成“水庫”的現象在不少樓盤中都存在。有些小區的地下車庫未設門禁系統，從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層，導致一層大門的門禁形同虛設。還有一些小區把地下車庫的出入口開在南面，由於目前戶型設計中臥室多為朝南，夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。此外，有些小區的地下車庫高度較低，裝修運貨車開不進去，導致業主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口，費時費力的活多了很多。

    鄰里間距

    在國家建築規範的相關條文中，對樓間距的合理範圍有明確規定。當前絕大多數樓盤的規劃設計也都遵循這些規定。但有時考慮欠周，導致業主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤買了一套複式結構的房子，住進去才發現，陽臺隔壁就是另一戶的衛生間，輕易就能爬進隔壁人家的浴室，萬一兩家出點事情，雙方都説不清楚。

    周邊不利因素

    一個小區的居住環境舒適與否，並不僅僅靠規劃紅線內的精美佈置就能達到，樓盤周邊的不利因素也經常影響住戶的居住質量。

    小區外部環境最看重的是水、聲、光、熱四大要素，工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場、集貿市場、娛樂場所、運輸公司等往往是污水、廢氣、噪聲的污染源。具體來説，住宅建設應避開嚴重的交通噪聲的干擾，有效防止塵土及工業有害排放物的污染和侵害。（許文麗）