新華社瀋陽１１月２１日專電（記者范春生）當前一些地方的房價儘管沒有明確的下降記錄，不過開發商已經開始使出各種營銷手段，“打折促銷”重出江湖，甚至還有的樓盤以清盤為名推出特價房。對此法律界人士提醒購房者，為“防吃虧”，在購買特價房時可以留心三招。

    遼寧四洋律師事務所副主任王琦有著多年從事房産訴訟的經驗。他告訴記者，特價房交易存在陷阱，購房者如果稍不注意，就有可能吃虧，因此需要練就“火眼金睛”。具體來説，這三招分別是：

    第一招：貨比三家。對於特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。瀋陽一家樓盤的資深置業顧問透露，有的樓盤會提高價格後再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適。有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。

    第二招：質量至上。有些特價房存在硬傷，比如有的在面積比上做得不是很到位。如果是大戶型的特價房，更應查看戶型設計是否合理、房間的利用率如何、衛生間和廚房的安排是否科學等。對樓層、朝向、戶型等方面“先天不足”的打折房，購房者應綜合衡量、慎重選擇，避免出現因追求低價而失去良好居住環境的情況。

    第三招：查驗産權。在購買特價房時，購房者要看開發商的手續是否齊全，最好查一下開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者沒有出售證照的開發商，將問題房以特價為誘餌進行銷售。同時，更要關注所要買的特價房是否會爛尾，了解清楚産權歸屬，有時候同一個項目的不同産品，産權也是不同的。如果買到商用或工業房産，不僅房子的年限比商品房低，將來的生活費用也會增加很多。