12月7日，瀋陽市房産局對重新修訂出臺的《瀋陽市廉租住房保障實施細則》進行了解讀，在新政策下，瀋陽市的廉租住房保障範圍大幅擴大。目前，瀋陽市已經啟動了年度廉租住房保障的申請、審核、核準工作，符合保障條件的家庭可到戶籍所在地社區進行本年度廉租住房保障的申請。

    按照新政策，瀋陽市取消了獲得低保及低保邊緣證需滿一年才能享受廉租住房保障的限制，這就意味著低保及低保邊緣戶在獲得資格的第二個月起，就可以申請廉租住房保障，無須再等一年的時間。而實物配租，則由無房戶中的孤老病殘等特殊困難家庭擴大到全部低保及低保邊緣無房家庭，並實行輪候制度。

    同時，廉租住房保障標準進一步提高。租金核減從直管公房擴大到自管公房，核減面積由人均住房使用面積8平方米調整為建築面積16平方米。如果以一個三口之家為例，只要建築面積在48平方米以下，就具備了申請廉租住房的條件之一。

    房産部門相關負責人表示，按照規定，凡具備申請家庭為低保或低保邊緣家庭；家庭成員具有本市城市戶口，並在本市居住；申請廉租住房貨幣補貼的家庭人均住房建築面積16平方米以下；申請廉租住房租金核減的家庭為承租直管公房或自管公房；申請廉租住房實物配租的家庭為無私有房屋和未承租公有房屋等要素的，就符合廉租住房保障條件。

    目前，瀋陽市廉租住房保障方式分為貨幣補貼、實物配租和租金核減三種方式。這三種保障方式是不可以兼得的。符合住房保障條件的家庭同一時間內只能享受一種保障方式，但是申請實物配租的家庭在輪候期間可以享受貨幣補貼。

    該負責人提醒，目前申請廉租住房保障工作已經啟動，申請家庭應如實申報家庭收入、人口及住房狀況等相關信息，對於申報信息不實或以虛假手段騙取保障的，將停止廉租住房保障，同時追繳已領取的補貼資金和核減的租金，實物配租予以清退。而申請家庭相關信息有變化的應及時申請變更，以免影響申領正常進行。 廉租住房三種保障方式都咋核算？ 1、貨幣補貼

    針對市民比較關心的保障方式的核算問題，房産部門對於政策進行了詳細解讀。在廉租住房貨幣補貼上，按照公式，城市低保家庭月貨幣補貼額=低保家庭補貼人口數×（廉租住房保障面積標準－人均現住房建築面積）×每平方米貨幣補貼額×地區租金補貼系數；城市低保邊緣家庭月租金補貼額=低保邊緣家庭補貼人口數×（廉租住房保障面積標準－人均現住房建築面積）×每平方米貨幣補貼額×地區租金補貼系數×60%。

    這就意味著，如果是一個中心城區的三口之家，那麼該家庭每月能申領到的貨幣補貼額為：3×（16-0）×15×0.8=576元。值得注意的是，在計算申請廉租住房貨幣補貼家庭人口時，單人家庭按2人計算，2人家庭按2.5人計算，3人家庭按3人計算，4人以上 （含4人）家庭按4人計算。 2、租金核減

    在廉租住房租金核減方面，目前瀋陽市申請租金核減並被批准的低保家庭面積標準內的租金暫按每平方米使用面積0.5元繳納；低保邊緣家庭暫按每平方米使用面積0.7元繳納。按照公式核算，如某區一戶3人低保家庭承租建築面積為60平方米的公有住房，使用面積為40平方米，且沒有私有住房，公房租金為每平方米使用面積2元，每月租金核減的金額為多少？核減金額=3×16×40/60×（2-0.5）=48.24元。

    取得租金核減資格的家庭，可持 《瀋陽市廉租住房保障租金核減確認單》到區、縣（市）直管住房管理單位或自管住房産權單位簽訂 《瀋陽市廉租住房保障租金核減協議》，核減資金將由區保障部門直接劃撥到管理單位或産權單位。 3、實物配租 瀋陽市現行的廉租住房實物配租實行輪候制，申請人在《瀋陽市廉租住房保障審核、核準表》上選擇實物配租後，社區委員會按照申請家庭提報的低保及低保邊緣、特殊情況（孤老病殘等）、貢獻、優撫對象、復轉軍人、人口代際、輪候年限等情況，根據《瀋陽市實物配租輪候評分標準》對申請家庭確認分值。

    實物配租輪候到位的家庭，按評分高低排序進行選房，經過公證確定房號，並與房産管理單位簽訂《瀋陽市廉租住房租賃合同》。放棄選房的，區（開發區）、縣（市）住房保障部門在兩年內不予接受申請和安排實物配租。 申請廉租住房保障需要提供哪些材料？

    1、《瀋陽市城市居民最低生活保 障金領取證》或者《瀋陽市城市低保邊緣戶救助證》；2、家庭住房情況證明； 3、戶口簿、家庭成員身份證以及婚姻狀況證明；4、有孤、老、病、殘等特殊情況的困難家庭，須出具相應證件及證明材料；重大疾病的持二級甲等以上醫院出具的診斷證明，對照《瀋陽市城鎮職工基本醫療保險門診規定病種管理暫行辦法》（沈勞社發〔2009〕4號）和人壽保險29種疾病的範圍進行確定;5、申請貨幣補貼及實物配租家庭提供瀋陽市商業銀行的個人賬號；6、需提交的其他材料。（記者 楊東溟）