新華社成都８月９日專電（李果、熊文瑤）記者從成都市城鄉房産管理局召開的新聞通氣會上了解到，自今年９月１日起，成都市所有小區都將制定“維修資金緊急使用預案”，建立“專項維修資金備用金制度”，小區業主還可通過手機短信、網絡投票等方式錶決房屋維修資金的使用方式，以破解維修資金“雙三分之二”難題（即動用維修資金需三分之二業主同意及同意業主房屋面積佔建築物總面積三分之二）。

    根據成都市房管局《關於進一步做好房屋專項維修資金使用監管工作的意見》，各小區制定的“維修資金緊急使用預案”在“雙三分之二”的條件下通過以後，在小區內出現危及業主生命財産安全或由於共用部位、共用設施設備不能正常使用給業主正常生産生活秩序造成嚴重影響時，小區所在街道辦事處、鄉（鎮）人民政府就緊急維修提出處理意見，業主委員會或相關業主無需經業主大會表決即根據預案實施維修，維修資金最快２４小時即可到賬。

    成都市住房專項維修資金監督管理辦公室主任劉曉波介紹説，各小區還可在“雙三分之二”條件下設立專項維修資金備用金，即在專項維修資金中確立一定比例或一定金額用於共用部位、共用設施設備小範圍維修的應急使用資金，由業主委員會直接向區（縣）房産管理部門申請通過後實施。

    據了解，動用維修資金的表決方式也改變了過去單一的集體表決、書面簽字，增加了網絡投票、手機短信、電子郵件等途徑。表決的組織者應當同時為業主提供兩種以上的表決形式，並可申請公證機關對表決的真實性進行公證。成都市房管局物業管理處處長袁慶華説：“網絡投票將通過成都市房管局的數字房産系統進行，這一系統將於今年內推出。”