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北京強化7條措施著力“穩房價”
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2013年10月24日 09時15分   來源:新華社

新華社北京10月23日電(孔祥鑫 魯暢)針對房地産市場房價上漲預期較為強烈、調控工作面臨很大壓力的現狀,北京市住建委相關負責人23日表示,北京市“穩房價”的決心堅定不移,在既定政策的執行上將進行全面升級和強化,具體包括組建限購監督委員會等7條措施。 

  一是加強限購政策社會監督,組建限購監督委員會,嚴厲打擊騙購行為。限購監督委員會邀請人大代表、政協委員、業內專家和購房代表等參加,抽查限購資格審核情況。對弄虛作假違規騙購的購房人列入黑名單,5年內不準在京買房,對企業協助造假的,凍結全部在京項目的手續辦理,涉嫌犯罪的,移送公安機關查處。

  二是嚴格資金監管,加強審查和稅收稽查。進一步強化預售資金監管,對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目,將啟動全額監管,重點審查地價款來源和開發成本,並加強稅收徵管和稽查。

  三是強化價格引導,嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格,引導開發商合理定價,對定價高漲幅大且不接受政府引導的項目,將暫緩上市。

  四是進一步嚴格差別化住房信貸政策的執行。進一步強化購房人貸款資格審核,嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人徵信記錄,嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。相關部門將聯合開展執法檢查。

  五是切實增加供應,有效滿足居民剛性自住需求。通過“限房價、競地價”方式,加大自住型商品住房供應力度,滿足中端需求和夾心層家庭需求。今後年度這類住房用地在土地供應計劃中單列。

  六是加強市場監管,部門聯動,嚴厲打擊各種違法違規行為。對存在閒置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規行為的房地産開發企業,採取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅徵收管理等措施。

  七是加強市場信息公開,提高市場信息透明度,防止誤導誤讀。加強房地産市場信息公開,防止不當言論和錯誤數據信息誤導市場預期,對惡意製造和散播謠言、嚴重擾亂市場秩序的,嚴肅查處。

 
 
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