居民樓供熱計量收費辦法公佈

    2010年，北京市將大幅推進供熱計量改革，2010年新建竣工投入使用的公建、居民小區以及完成節能改造、具備供熱計量條件的既有建築將實行供熱計量收費，涉及到供熱面積將達到1500余萬平方米，其中居民面積約為1200萬平方米。市市政市容委等部門9月26日發佈北京市居住建築供熱計量管理辦法(試行)，10月1日起實施。

    2010年剛剛喬遷新居的居民不用擔心供暖費會大幅增長，試行期間，實施供熱計量收費的居民住宅供暖費將就低不就高，2010年冬供暖將不會高於往年按面積收費的水平。

    試行期間熱費就低不就高

    按熱計量收費，即多用多交，少用少交，有助於居民樹立環保節能的意識。但由於同樣溫度，一棟樓中間單元所用熱能就要比這棟樓周邊的單元少，如按熱計量收費，對周邊住戶不公平。為打消居民這方面的顧慮，試行期間，供熱費將就低不就高。

    試行期間，實施熱計量收費的住宅，採暖季前，供熱單位將先按現行按住宅面積收費的方式一次性收取供暖費，同時進行熱計量，採暖季結束後清算。如供熱計量熱費低於按面積收費，按供熱計量熱費收取，多交熱費由供熱單位返還，或抵扣下個採暖季的熱費；如熱計量熱費高於按住宅面積收費時，按住宅面積計算熱費收取。

    2009年，北京市曾在兩個小區進行熱計量收費試點，超過一半的試點住戶按熱計量計算的熱費低於按面積計算的熱費。市市政市容委將根據試行情況，加緊制定相關配套措施，力爭在正式實施時，確保每個用戶公平。

    熱計量按四種計量方式

    根據規定，熱量結算點設置在居住建築樓棟熱力入口的熱量表，並由分戶熱計量裝置對樓棟熱計量表計量的熱量進行分攤，計算出各用戶的用熱量。

    北京市試行熱計量收費時，用戶分攤方式不會“一刀切”，將按國家標準採取散熱器熱分配計法、流量溫度法、通斷時間面積法和戶用熱量表法四種方式計算用戶熱量，由供熱單位選取。

    四種計量方法各有特點，例如通斷時間面積法是以每戶的供暖系統通水時間為依據，分攤建築的總供熱量，時間相同，收費相同，這就消除了同一樓棟內房屋位置不同造成的熱量差異，力求公平。

    2010年開始，安裝熱計量裝置將成為新建建築的強制性條款，未安裝的新建建築一律不予竣工驗收。有了熱計量裝置，但供熱單位不實行供熱計量收費的新建居住建築，一律不予發放供熱補助。(劉昊)

    基本熱價

    按建築面積徵收，燃煤鍋爐供應的住宅基本熱價標準為每平方米7元；

    市熱力集團供應的住宅每平方米12元；

    燃氣、燃油、電鍋爐供應的住宅每平方米18元。

    計量熱價

    按用熱量徵收，價格標準為每千瓦時0.16元，等於每吉焦44.45元。