4月26日，廣東省房協發佈《2011年第1季度廣東房地産市場分析報告》。報告顯示，一季度全省商品房和商品住宅銷售面積增速較去年同期均略有提高，較1—2月份則有大幅回落。商品住宅均價7725元/平方米，同比上漲10.3%，增幅同比下降10.2個百分點。值得注意的是，房企資金充裕度已由去年同期的229%下降至208%；而從非銀行金融機構貸款同比也大幅增長43.9%，反映出房企從銀行融資明顯受限，資金壓力增大，融資成本也將隨之上升。

    商品房交易方面，一季度全省商品房銷售面積1476.85萬平方米，同比增長15.5%；其中住宅銷售1360.87萬平方米，增長14.5%。商品房銷售額1195.49億元，同比增長30.7%；其中住宅銷售1051.21億元，同比增長26.3%。雖然同比增速較去年同期均略有提高，但較1—2月份已有大幅回落。

    從銷售均價看，商品房為8095元/平方米，同比上漲13.2%，增幅同比提高1個百分點；商品住宅7725元/平方米，同比上漲10.3%，增幅同比下降10.2個百分點；商品房、商品住宅銷售均價較1—2月分別下降346元/平方米和523元/平方米，降幅分別達4.1%和6.3%。住宅均價上漲勢頭明顯得到抑制。

    報告指出，樓市調控政策效果進一步顯現。短期內銷售量增幅可能繼續走低，進一步加大企業資金壓力。二季度房價可能因為企業改變營銷策略而有所回落，但估計回落幅度不大。(記者 盧軼 通訊員 伍春林)