天津市規劃局編制的《天津市住房建設規劃（2008－2012年）》明確：今後5年全市建設各類住房總套數要控制在120至130萬套之間，新建住房套型90建築平方米住房必須佔開發總面積的70%；廉租房單套面積控制在50平方米以內；經濟適用房單套建築面積控制在60平方米左右；少部分定向安置房建築面積可大於90平方米。
規劃期內，全市將建設各類住宅9800萬建築平方米，其中普通住宅4885萬建築平方米，其他商品住房2300萬建築平方米，經濟適用房2590萬建築平方米，廉租房25萬建築平方米。中心城區及外圍組團地區、濱海新區建經濟適用房32.68萬套（2090萬建築平方米），其中租賃型經濟適用房5萬套（300萬建築平方米）。其他區縣建設經濟適用房6萬套（500萬建築平方米），主要用於小城鎮改造定向安置。
新建單套面積90建築平方米以上住宅控制在18至25萬套之間，總建築面積在2300萬建築平方米。
