根據國土資源部《關於進一步加強城市地價動態監測工作的通知》（國土資發[2008]51號）文要求，從2008年開始，國家級城市地價動態監測系統覆蓋範圍擴大到105個城市。為確保2008年第二季度監測結果與第一季度具有可比性，本監測分析報告中各主要指標仍採用全國35個主要城市的監測數據測算結果，同時，在報告的第五部分，基於上報數據較齊全的89個城市，首次進行了範圍擴大後的全國地價狀況分析。

    中國城市地價動態監測系統對全國重點地區和主要城市監測結果顯示：

    一、總體情況

    地價水平。2008年第二季度全國35個主要城市地價總體水平為1806元/平方米，其中商業、居住、工業地價分別為2829元/平方米、2020元/平方米和573元/平方米。

    地價指數。2008年第二季度全國主要城市綜合地價指數為159，商業、居住和工業用地地價指數分別為159、177和140。

    地價同比增幅。2008年第二季度全國主要城市地價總體水平同比增長11.94%，商業、居住、工業地價平均水平同比增長分別為11.08%、15.82%、6.66%。

    地價環比增幅。2008年第二季度全國主要城市地價總體水平環比增長1.59%，商業、居住、工業地價平均水平環比增長分別為1.95%、1.85%、0.87%。

    二、重點地區情況

    2008年第二季度長江三角洲地區、珠江三角洲地區、環渤海地區綜合地價環比增長率分別為1.43%、0.36、4.13%。同比增長率見圖5。

    三、主要分區情況

    2008年第二季度華北區、東北區、東南區、中南區、西南區、西北區綜合地價水平分別為2035元/平方米、1587元/平方米、3100元/平方米、1392元/平方米、1660元/平方米和899元/平方米。同比和環比增長率見圖6。

    四、典型城市情況

    2008年第二季度全國35個主要城市地價增長率差異明顯，綜合地價增長率同比增幅居前十位的城市及其環比增長率見圖7。

    五、擴大範圍後的城市地價狀況

    按照“51號文”要求，從本季度開始，擴大納入地價監測的城市範圍。國家級監測組首次基於上報數據齊全的89個城市的監測成果測算了擴大範圍後的監測指標，並在本報告中單列分析。因監測週期原因，涉及同比增長率的各監測指標測算及其全面分析需在2009年第一季度之後進行。

    中國城市地價動態監測系統對全國89個城市監測結果顯示：

    地價水平。2008年第二季度全國89個監測城市地價總體水平為1483元/平方米，其中商業、居住、工業地價分別為2491元/平方米、1806元/平方米和488元/平方米。

    地價環比增幅。2008年第二季度全國主要城市地價總體水平環比增長2.20%，商業、居住、工業地價平均水平環比增長分別為2.81%、2.23%、1.60%。

    重點地區情況。2008年第二季度長江三角洲地區、珠江三角洲地區、環渤海地區綜合地價水平分別為2509元/平方米、2140元/平方米和1976元/平方米。綜合環比增長率分別為1.89%、9.72%和2.25%。

    主要分區情況。 2008年第二季度華北區、東北區、東南區、中南區、西南區、西北區綜合地價水平分別為1349元/平方米、870元/平方米、2468元/平方米、1032元/平方米、1531元/平方米和988元/平方米。綜合環比增長率分別為2.32%、1.20%、3.47%、2.41%、1.16%、0.89%。