經天津市政府批准，《天津市住房建設規劃（2008—2012年）》12月4日正式出臺。

    業內人士認為，《住房規劃》的批准實施，對堅持以人為本，把調整住房建設結構、穩定住房價格和解決中低收入群眾住房困難作為工作重點，對加強天津市近期住房建設的控制和引導，調整住房供求比例，加大保障性住房建設力度，合理引導住房消費，促進天津房地産業持續穩定健康發展具有重要意義。

    《住房規劃》確定以天津市行政轄區內的城鎮建設區為規劃範圍，包括各區縣的城區和中心鎮區。從空間上分為三大區域，即中心城區及外圍地區、濱海新區、其它區縣三大區域。將按照分區域平衡原則，統籌安排住房項目，嚴格控制套形結構，合理分配不同種類住房的建築規模，節約集約用地，提高土地利用強度，確保各區域新建住房套型建築面積在90平方米以下住房面積不小于住房建設總量的70％；各區域中低價位、中小套型普通商品房（含經濟適用房）和廉租住房的土地供應，年度供應量應達到居住用地供應總量的70%。

    按照《住房規劃》，在2008年至2012年的規劃期內，天津市住房建設總目標120-140萬套，總建築面積為9800萬平方米。其中，經濟適用房2590萬平方米（包括租賃型經濟適用房300萬平方米），廉租房25萬平方米，中小套型商品住房不小于4885萬平方米，其它商品住房不小于2300萬平方米。

    《住房建設規劃》嚴格以城市規劃為指引，強調土地資源的節約、集約利用。適度提高土地利用開發強度，堅持新增供應與存量挖潛相結合，積極盤活閒置土地。規劃期內，全市住房用地供應總量為7500公頃，其中：經濟適用房1850公頃，廉租房15公頃，中小套型商品住房3585公頃，其它商品住房2050公頃。

    《住房規劃》是近期天津市住房建設工作的基本依據，天津市政府要求市政府各部門、各級人民政府要嚴格依法行政，採取有效措施，確保規劃實施。各級規劃行政管理部門應嚴格按照《住房規劃》進行規劃審批。國土房管行政管理部門應嚴格按照《住房規劃》供應土地。建設行政主管部門要嚴格按照規劃要求認真組織施工建設。各級人民政府負責確保本區縣住房和用地結構平衡。