統計局發佈2010年上半年全國房地産市場運行情況

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中央政府門戶網站　www.gov.cn　　 2010年07月12日　　來源：統計局網站

【字體：大中小】

一、房地産開發完成情況

上半年，全國房地産開發投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資13692億元，同比增長34.4%，佔房地産開發投資的比重為69.3%。6月當月，房地産開發完成投資5830億元，比上月增加1845億元，增長46.3%。

上半年，全國房地産開發企業房屋施工面積30.84億平方米，同比增長28.7%；房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長67.9%；房屋竣工面積2.44億平方米，同比增長18.2%，其中，住宅竣工面積1.96億平方米，增長15.5%。

上半年，全國房地産開發企業完成土地購置面積18501萬平方米，同比增長35.6%，土地購置費4221億元，同比增長84.0%。

二、商品房銷售情況

上半年，全國商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長15.4%，增幅比1-5月回落7.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長12.7%，辦公樓增長53.2%，商業營業用房增長41.6%。上半年，商品房銷售額1.98萬億元，同比增長25.4%，增幅比1-5月回落13.0個百分點。其中，商品住宅銷售額增長20.3%，辦公樓和商業營業用房分別增長91.5%和57.1%。

三、房地産開發企業資金來源情況

上半年，房地産開發企業本年資金來源33719億元，同比增長45.6%。其中，國內貸款6573億元，增長34.5%；利用外資250億元，增長2.8%;企業自籌資金12410億元，增長50.9%；其他資金14487億元，增長47.9%。在其他資金中，定金及預收款8064億元，增長40.1%；個人按揭貸款4538億元，增長60.4%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

房屋銷售價格同比繼續上漲，但漲幅回落。2010年6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。

6月份，新建住宅銷售價格同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環比價格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。其中，經濟適用房銷售價格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價格上漲15.8%，其中普通住宅銷售價格上漲15.2%，高檔住宅銷售價格上漲18.0%。與上月相比，經濟適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格下降0.1%，其中普通住宅銷售價格與上月持平，高檔住宅銷售價格下降0.2%。

6月份，二手住宅銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個百分點；環比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個百分點。

五、全國房地産開發景氣指數

6月份，全國房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為105.06，比5月份回落0.01點，比去年同期提高8.51點。

從分類指數看：房地産開發投資分類指數為105.54，比5月份回落0.02點，比去年同期提高11.94點;本年資金來源分類指數為113.63，比5月份回落3.06點，比去年同期提高14.90點;土地開發面積分類指數為93.22，比5月份提高3.08點，比去年同期提高0.83點;商品房空置面積分類指數為104.65，比5月份提高1.17點，比去年同期提高16.06點;房屋施工面積分類指數為109.39，比5月份回落1.97點，比去年同期提高15.50點。

房地産開發企業完成投資及增速情況(2010年1-6月)

地區	本年完成投資（億元）		比去年同期增長（%）
地區	本年完成投資（億元）	#住宅	比去年同期增長（%）	#住宅
全國總計	19747.12	13692.29	38.1	34.4
一、東部地區	11860.49	8016.46	40.3	37.3
北京	1251.56	558.34	38.8	68.5
天津	413.07	233.45	20.6	7.5
河北	993.84	785.63	50.9	51.0
遼寧	1394.44	1011.28	36.3	37.1
上海	845.28	518.18	35.5	44.3
江蘇	1866.41	1338.04	28.9	27.2
浙江	1262.31	851.60	34.6	32.4
福建	704.90	386.58	60.4	42.5
山東	1415.44	1081.29	35.9	38.1
廣東	1507.92	1067.06	32.8	30.0
海南	205.33	184.99	78.9	78.1
二、中部地區	3988.55	2893.51	33.2	27.9
山西	187.52	136.06	24.4	14.7
吉林	326.53	245.12	26.3	18.2
黑龍江	211.78	156.41	45.2	43.2
安徽	917.80	661.92	28.0	26.8
江西	284.36	216.01	22.1	18.9
河南	807.89	634.86	37.4	35.9
湖北	660.05	385.22	43.9	20.0
湖南	592.63	457.91	34.1	36.2
三、西部地區	3898.08	2782.32	37.0	33.4
內蒙古	371.93	251.56	21.3	14.2
廣西	540.30	382.39	63.0	68.5
重慶	616.39	429.02	41.9	48.7
四川	942.69	651.54	43.7	34.7
貴州	204.42	133.82	39.1	34.4
雲南	377.64	278.14	16.1	17.3
西藏	3.39	2.93	-36.2	-21.4
陜西	512.83	407.56	25.8	18.8
甘肅	101.86	73.57	34.5	25.8
青海	40.97	27.96	44.7	17.8
寧夏	80.81	60.41	49.4	46.6
新疆	104.86	83.41	42.5	41.3

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-6月)

地區	商品房銷售面積（萬平方米）	銷售面積增速（%）	商品房銷售額（億元）	銷售額增速（%）
全國總計	39352.53	15.4	19819.85	25.4
一、東部地區	19894.45	6.5	13025.07	17.2
北京	679.84	-31.5	1313.99	9.3
天津	614.67	10.4	476.45	29.6
河北	1713.64	68.8	582.80	94.2
遼寧	2478.71	31.5	1051.88	48.7
上海	1009.13	-35.8	1465.55	-21.9
江蘇	3734.05	-2.8	2044.25	16.9
浙江	1904.21	-12.4	1696.19	6.6
福建	1173.76	0.8	673.79	10.8
山東	3252.69	40.1	1213.29	57.7
廣東	2851.49	-3.2	2059.93	13.7
海南	482.28	121.7	446.95	251.6
二、中部地區	9169.41	31.1	3136.51	51.0
山西	411.90	36.2	122.96	53.2
吉林	395.54	41.2	160.64	65.6
黑龍江	704.72	35.0	277.69	59.4
安徽	1806.69	24.5	730.49	52.6
江西	942.70	21.6	271.54	43.1
河南	1813.57	30.7	530.93	47.3
湖北	1367.88	45.5	514.51	44.0
湖南	1726.41	29.5	527.75	55.2
三、西部地區	10288.67	22.0	3658.26	40.0
內蒙古	668.12	28.3	235.20	65.8
廣西	1154.40	19.1	406.70	34.5
重慶	1689.57	4.6	649.63	22.7
四川	2568.70	16.6	1034.67	35.6
貴州	707.54	32.1	218.61	46.7
雲南	1259.45	61.4	369.53	72.5
西藏	9.49	-71.3	2.10	-76.5
陜西	987.73	28.7	375.91	46.6
甘肅	361.19	28.0	95.71	62.3
青海	100.07	17.7	31.09	66.8
寧夏	274.74	21.8	95.38	46.9
新疆	507.67	22.9	143.74	36.8

七十個大中城市房屋銷售價格指數 (2010年6月)

地區	房屋銷售價格指數
	房屋銷售價格指數		新建住宅價格指數		二手住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	111.4	99.9	114.1	100.0	107.7	99.7
北京	113.5	99.6	121.5	100.0	105.7	99.1
天津	110.5	99.5	114.0	99.3	104.8	99.9
石家莊	110.9	100.8	113.7	101.2	105.0	100.1
太原	104.5	100.3	104.1	100.3	108.0	100.5
呼和浩特	109.2	99.8	109.9	100.1	103.7	99.8
沈陽	106.4	100.6	106.1	100.7	108.1	100.7
大連	109.9	100.2	110.5	100.2	114.0	100.4
長春	107.0	100.0	109.4	100.0	101.8	100.0
哈爾濱	107.4	100.3	107.5	100.7	107.6	99.5
上海	108.2	98.6	109.5	99.2	107.8	98.0
南京	109.2	99.4	113.3	99.6	104.9	99.1
杭州	114.5	99.9	116.7	99.9	114.0	99.9
寧波	104.9	99.4	110.5	100.0	99.6	98.6
合肥	110.9	99.6	112.7	99.8	106.8	99.0
福州	103.6	100.1	106.6	100.0	100.4	100.2
廈門	105.7	99.0	106.9	99.9	107.4	97.1
南昌	108.1	99.3	110.0	99.3	104.5	99.9
濟南	107.0	100.9	108.4	101.2	104.8	100.3
青島	107.2	99.9	107.6	100.0	108.3	99.6
鄭州	108.6	100.6	108.9	100.7	107.1	100.8
武漢	108.8	100.2	108.4	100.2	109.2	100.0
長沙	110.4	99.9	111.6	99.9	108.6	99.9
廣州	105.8	99.9	110.1	99.8	101.9	100.0
深圳	110.6	99.1	110.2	99.3	110.4	98.7
南寧	107.2	100.3	108.9	100.2	105.2	100.3
海口	150.6	98.6	163.8	100.0	130.5	95.9
重慶	110.1	99.7	111.0	99.5	108.5	100.2
成都	105.4	100.0	106.4	100.0	103.8	100.3
貴陽	109.1	100.3	109.3	100.3	108.8	100.3
昆明	106.7	100.3	108.6	100.3	101.1	99.9
西安	113.7	99.9	115.2	99.8	107.2	99.8
蘭州	105.4	99.9	104.2	99.7	111.4	100.5
西寧	107.3	100.4	108.5	100.7	107.5	100.2
銀川	113.8	100.1	115.8	100.1	113.1	99.9
烏魯木齊	107.0	100.3	107.6	100.2	105.0	100.4
唐山	104.0	100.0	103.9	100.1	105.1	99.6
秦皇島	106.7	100.1	108.2	100.2	105.3	99.9
包頭	103.2	100.1	104.5	100.1	100.8	100.0
丹東	108.6	100.4	110.3	100.1	108.0	100.6
錦州	105.9	100.7	108.8	101.1	100.9	100.0
吉林	108.1	101.7	106.0	101.8	113.6	101.2
牡丹江	109.0	100.4	108.7	100.4	109.6	100.4
無錫	105.7	100.1	107.0	100.0	104.2	100.2
揚州	106.8	100.2	107.1	100.3	106.0	100.2
徐州	107.1	100.1	109.1	100.1	104.0	100.1
溫州	115.9	99.9	118.1	100.0	118.8	99.8
金華	114.4	97.6	120.3	98.5	110.2	96.5
蚌埠	110.8	100.1	113.0	100.1	109.0	100.5
安慶	108.0	100.3	110.1	100.3	103.8	100.1
泉州	104.2	100.0	105.1	99.9	99.0	99.9
九江	107.2	99.5	107.0	99.6	107.2	99.2
贛州	107.5	100.5	110.5	100.8	104.6	100.1
煙臺	105.0	100.2	105.2	100.2	106.9	100.1
濟寧	107.8	100.2	107.0	100.3	110.7	98.9
洛陽	103.7	99.5	102.3	99.1	107.3	100.3
平頂山	101.3	100.2	101.9	100.4	100.2	100.0
宜昌	111.3	100.7	114.7	101.0	101.6	100.1
襄樊	105.0	100.4	106.3	100.4	102.7	100.2
岳陽	113.0	100.6	113.8	100.6	112.9	100.7
常德	110.0	99.9	109.0	99.8	112.4	100.1
惠州	103.9	100.2	104.1	100.5	102.1	99.4
湛江	116.2	100.9	117.5	100.8	115.2	101.1
韶關	101.3	100.0	101.8	100.1	100.7	100.0
桂林	106.2	99.8	105.0	99.4	107.1	100.8
北海	111.9	99.6	115.2	99.7	105.5	99.3
三亞	150.3	99.5	158.5	99.8	137.8	98.5
瀘州	104.8	100.0	105.4	100.0	104.3	99.5
南充	103.7	99.9	104.8	100.1	100.9	99.5
遵義	106.6	100.0	106.4	100.0	109.0	100.0
大理	106.8	99.8	109.1	100.0	101.2	98.9
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下)(2010年6月)

地區	新建住宅價格指數
			新建商品住宅價格指數
			新建商品住宅價格指數		新建普通住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	118.4	100.1	120.6	100.1	118.3	100.1
北京	124.2	99.9	126.5	99.9	129.9	99.9
天津	110.7	99.1	112.0	99.0	113.1	99.0
石家莊	113.8	100.2	113.8	100.2	115.7	100.2
太原	105.3	100.2	105.5	100.2	106.0	101.1
呼和浩特	110.6	100.7	110.9	100.8	110.9	100.8
沈陽	107.0	101.3	107.0	101.3	107.1	101.3
大連	111.0	100.2	111.0	100.2	110.5	100.3
長春	109.8	100.1	110.4	100.1	113.7	100.0
哈爾濱	108.8	100.1	109.2	100.1	113.9	100.1
上海	110.9	99.7	110.9	99.7	115.5	99.8
南京	115.9	99.7	122.2	99.5	125.9	99.5
杭州	123.7	100.0	126.1	99.9	126.9	99.9
寧波	112.9	100.0	114.3	100.0	116.4	100.0
合肥	113.6	99.8	113.6	99.8	113.6	99.8
福州	106.0	100.0	106.2	100.0	107.1	100.0
廈門	109.7	100.0	112.9	100.0	117.7	100.0
南昌	110.7	99.7	111.9	99.5	112.7	99.5
濟南	105.6	100.6	105.6	100.6	105.0	100.6
青島	110.7	100.0	111.6	100.0	112.2	100.0
鄭州	109.2	100.7	109.9	100.7	109.9	100.8
武漢	106.5	100.0	107.5	100.0	108.1	100.0
長沙	111.3	99.9	111.8	99.8	112.4	99.8
廣州	115.1	99.6	115.4	99.6	115.5	99.6
深圳	116.0	99.3	116.0	99.3	112.6	99.3
南寧	110.2	100.8	111.5	101.6	111.4	101.6
海口	132.0	100.0	132.0	100.0	133.9	100.0
重慶	112.6	101.3	113.8	101.9	113.9	102.0
成都	106.1	100.0	106.2	100.0	107.7	100.0
貴陽	111.1	100.2	112.0	100.0	112.0	100.0
昆明	109.3	100.4	109.6	100.5	109.4	100.5
西安	116.8	100.0	118.4	100.0	118.6	100.0
蘭州	104.7	99.6	104.7	99.6	104.7	99.6
西寧	106.3	100.1	107.4	100.1	107.4	100.1
銀川	114.0	100.1	114.1	100.1	114.2	100.1
烏魯木齊	104.4	100.1	104.6	100.2	104.4	100.2
唐山	103.9	100.0	104.5	100.1	104.5	100.1
秦皇島	110.7	100.0	112.0	100.0	112.2	100.0
包頭	100.3	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
丹東	102.5	97.3	102.5	97.3	102.8	97.3
錦州	111.8	101.2	111.8	101.2	111.8	101.2
吉林	107.5	100.1	107.5	100.1	107.5	100.1
牡丹江	110.4	100.0	111.5	100.0	112.6	100.0
無錫	107.4	100.2	108.5	100.2	109.2	100.3
揚州	107.3	100.3	107.3	100.3	108.5	100.3
徐州	108.9	100.3	108.9	100.3	108.9	100.3
溫州	—	—	—	—	—	—
金華	119.0	100.0	119.1	100.0	120.0	100.0
蚌埠	117.0	100.8	117.0	100.8	117.0	100.8
安慶	108.8	101.1	108.8	101.1	108.8	101.1
泉州	106.6	99.9	107.6	99.9	107.6	99.9
九江	107.4	99.4	109.0	99.1	110.0	100.1
贛州	104.0	100.4	104.1	100.4	104.8	100.0
煙臺	105.8	100.2	106.0	100.2	107.7	100.3
濟寧	103.6	99.8	104.1	98.5	104.1	98.5
洛陽	100.6	95.7	100.6	95.7	100.6	95.7
平頂山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
宜昌	110.6	100.0	111.1	100.0	108.9	100.0
襄樊	102.4	100.3	102.4	100.3	102.4	100.3
岳陽	117.2	101.2	117.2	101.2	119.1	101.2
常德	106.6	99.9	106.6	99.9	107.1	99.8
惠州	108.7	100.5	108.7	100.5	108.7	100.5
湛江	121.0	100.2	121.0	100.2	121.1	100.2
韶關	100.8	100.0	100.8	100.0	100.8	100.0
桂林	109.1	100.2	109.1	100.2	109.6	100.2
北海	113.6	99.8	113.6	99.8	114.2	99.8
三亞	160.4	99.8	160.4	99.8	—	—
瀘州	103.1	100.1	103.3	100.1	103.8	100.1
南充	103.9	100.7	103.9	100.7	104.3	100.8
遵義	107.4	100.0	107.4	100.0	107.4	100.0
大理	112.8	100.5	113.0	100.6	123.9	100.6
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

國家統計局發佈1-4月份全國房地産市場運行情況

一、房地産開發完成情況

1-4月，全國完成房地産開發投資9932億元，同比增長36.2%，其中，商品住宅完成投資6854億元，同比增長34.0%，佔房地産開發投資的比重為69.0%。

1-4月，全國房地産開發企業房屋施工面積26.46億平方米，同比增長31.7%；房屋新開工面積4.57億平方米，同比增長64.1%；房屋竣工面積15020萬平方米，同比增長13.5%，其中，住宅竣工面積12028萬平方米，增長10.8%。

1-4月，全國房地産開發企業完成土地購置面積9183萬平方米，同比增長26.4%，土地購置費1912億元，同比增長66.0%。 >>>詳細閱讀

房地産藍皮書：09年房地産施工面積達到歷史高點

新華社北京５月５日電（王千子、王茜）中國社會科學院和社會科學文獻出版社５日在京聯合發佈了《房地産藍皮書：中國房地産發展報告Ｎ０．７》。藍皮書介紹，２００９年房地産開發建設指標中施工面積、新開工面積不同程度上漲，達到歷史高點。

藍皮書指出，房地産企業開發資金充裕，國內貸款增幅快速上升，個人按揭貸款超速增長。２００９年的土地市場出現了年初流拍、下半年地王頻現的戲劇性變化。

藍皮書指出，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因：一是受國際、國內經濟影響，２００９年二季度開始，國際、國內經濟企穩，特別是國內ＧＤＰ增速比一季度高出１個百分點，消費者對經濟好轉信心增強；二是多數持幣待購的消費者，２００９年二季度房價止跌回暖後參與到購房行列；三是２００９年實施的一系列優惠政策及市場銷售好轉使投資投機購房行為死灰復燃。 >>>詳細閱讀

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