內蒙古自治區日前對土地增值稅政策作出重大調整，從７月１日起，凡在內蒙古開發建造商品房銷售的房地産開發企業，均按商品房銷售價格確定預徵率進行預徵土地增值稅。其中，銷售價格超過８０００元／平方米以上的，被要求預徵的土地增值稅比率高達６％。

    根據內蒙古地稅局公佈的政策，銷售價格不超過３０００元／平方米的商品房，土地增值稅預徵率為１％；銷售價格超過３０００元／平方米至４０００元／平方米的，土地增值稅預徵率為１．５％；銷售價格超過４０００元／平方米至６０００元／平方米的，土地增值稅預徵率為２．５％；銷售價格超過６０００元／平方米至８０００元／平方米的，土地增值稅預徵率為４％；銷售價格超過８０００元／平方米以上的，土地增值稅預徵率為６％。

    專家表示，提高土地增值稅的預徵率將直接影響到房地産開發企業的現金流，從而有效打擊囤地囤房行為。

    自今年４月份“國十條”公佈以來，重慶、青島等地紛紛動用土地增值稅預徵率這一政策工具。６月份國稅總局下發了《關於加強土地增值稅徵管工作的通知》，確定了土地增值稅的預徵底線，並要求各地要根據不同類型房地産確定適當的預徵率。