國家發展改革委頒布的《商品房銷售明碼標價規定》和北京市發展改革委發佈的《商品房銷售明碼標價實施細則》已于5月1日起正式施行。為確保兩個規定得到有效執行，國家發展改革委會同北京市發展改革委組成10個檢查組，對北京市30多家房地産開發企業在售樓盤明碼標價執行情況進行了調查和檢查。

    經查，北京市商品房銷售明碼標價總體比較規範，大部分樓盤已于5月1日起，在交易場所放置了明碼標價公示牌、價目表或者價格手冊，基本做到了“一套一標”，並按規定標示了套內建築面積及單價、優惠折扣、容積率等相關內容。但也存在少數樓盤未在交易場所醒目位置明碼標價、未一次性公開所有預售房源、未如實標示優惠折扣、未如實標示已售房源價格、未標商品房價格相關因素等問題。國家發展改革委已經責成北京市發展改革委對檢查發現的問題依法予以處罰，並持續跟蹤相關企業整改情況，確保規定落實到位。

    現將檢查發現的問題公佈如下：

    一、未在交易場所醒目位置明碼標價。北京市萬維潤地房地産開發有限公司銷售的“金融世家華苑”項目、北京市華貿奧苑房地産開發有限公司銷售的“華貿城”項目，北京中海豪景房地産開發有限公司銷售的“中海九號公館”項目，未按規定在售樓處醒目位置放置標價公示牌或張貼價目表。

    二、未一次性公開預售房源。北京明澤嘉業房地産經紀有限公司銷售的“駿華閣”項目，批准預售的3號樓、4號樓共148套房源，但只標示143套，5套房源沒有明碼標價。北京中信房地産有限公司銷售的“中信禧園”項目，預售許可證准予銷售面積75679.28平方米，包括1號樓、2號樓503套住宅、60套配套商業、196個車位，項目售樓處僅公示2號樓住宅房源，1號樓住宅房源及配套商業、車位未按規定公示。

    三、未按規定標示優惠折扣條件。北京中信房地産有限公司銷售“中信禧園”項目，一次性付款可享受每平方米700元的優惠，但在價格公示表中沒有標示。保利（北京）房地産開發有限公司銷售的“西山林語”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優惠折扣，但未在價格公示牌上標示。

    四、未如實標示已售房源價格。北京安盛華泰房地産開發有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項目價格公示表中將部分已售房源按未售房源標示，且標示價格高於實際成交價格。如2011年4月29日已銷售的一套房源，實際成交價格310.8萬元，5月3日公示價格為314.06萬元，公示價格比實際成交價格高出3.26萬元。

    五、未標商品房價格相關因素。北京明澤嘉業房地産經紀有限公司銷售的“駿華閣”項目，未標明容積率、車位配比率等。中鐵房地産集團北京豐基置業有限公司銷售的“青秀城”項目和中化方興置業（北京）有限公司銷售的“金茂家園”項目，未按規定標明套內建築面積和單價。北京綠地京城置業有限公司銷售的“西斯萊公館”項目，未按規定標明物業費、車位費。北京市城市開發集團有限責任公司銷售的“首開幸福匯苑”項目，未按規定標明代辦費項目自願原則。

    國家發展改革委指出，出臺《商品房銷售明碼標價規定》的目的，是為了規範商品房經營者的價格行為，提高商品房銷售價格的透明度，切實解決商品房銷售不標價、亂標價、信息不透明以及價格欺詐等問題，切實維護廣大消費者的知情權和切身利益。國家發展改革委強調，此次公佈檢查發現的問題，是為了依法懲戒違法經營者，提醒告誡所有商品房經營者必須不折不扣地執行《商品房銷售明碼標價規定》，不僅要製作價格公示牌或價格手冊，還要放置在醒目位置，主動提供給消費者查閱；不僅要在規定時間內一次性公佈所有批准銷售的房源，還要明確標示每套住房套內面積、銷售單價和每套住房銷售總價；不僅要公示銷售價格，還要公示與價格相關的因素。

    國家發展改革委要求，全國各級價格主管部門要在近期集中人力和時間，組織開展商品房銷售明碼標價執行情況專項檢查。價格監督檢查機構主要負責同志要親自帶隊，對轄區內重點商品房項目開展檢查，嚴肅查處經營者銷售商品房不按《商品房銷售明碼標價規定》執行的行為，發現一起，查處一起，按照《價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等價格法律法規，予以嚴肅處理並公開曝光，以儆效尤。

    國家發展改革委歡迎廣大消費者和社會各界共同參與監督商品房明碼標價執行情況，發現商品房銷售存在未按規定明碼標價等違法行為的，可以撥打全國統一的12358價格舉報電話，向當地價格主管部門反映情況、提供線索，價格主管部門將依法查處。