16日，記者從上海市房地局召開的新聞通氣會上了解到，廉租住房收入和財産準入標準8月1日起大幅放寬，收入標準從原來的人均月收入1100元，調整到1600元；家庭財産從12萬元，調整為15萬元。截至目前，上海市廉租住房受益家庭累計已達7.8萬餘戶，努力做到應保盡保。

    單身從40歲放寬到35歲

    上海市大幅放寬收入和財産準入標準，按家庭人數進行分檔。收入準入標準從原有統一的人均月可支配收入低於1100元，調整到3人及以上家庭人均月可支配收入低於1600元；財産準入標準方面，從原有按家庭統一標準調整為按人均標準設定，並對標準進行了放寬，將財産準入標準從家庭財産低於12萬元調整為3人及以上家庭人均財産低於5萬元。考慮到家庭規模對日常生活支出影響等因素，對2人及以下家庭，其人均可支配收入和人均財産標準按3人及以上家庭的1.1倍確定，即2人及以下家庭人均月可支配收入放寬到低於1760元，人均財産放寬到低於5.5萬元。此外，單身人士申請廉租住房的年齡限制也從年滿40周歲放寬到年滿35周歲。

    為了防止因人為因素造成住房困難、儘量杜絕惡意騙租情況，新政策規定申請家庭成員應在申請前5年內未發生過出售或贈與住房而造成住房困難的行為。

    租金補貼採用階梯分段

    為消除偶然性收入變動對申請的影響，收入審核期限改為按年計算。除收入準入標準放寬外，廉租住房新政策中收入審核期限也從原有的申請前連續6個月放寬到申請前連續12個月。根據實際情況，由於家庭人口就業、退休等多種原因，低收入家庭收入往往發生一定波動，收入審核期限拉長後，將有助於更準確地反映申請家庭的真實經濟狀況，將實際困難的對象納入到保障範圍。

    為更加體現公平性和合理性，租金補貼採用階梯分段方式。上海市原有政策在租金補貼上，不論申請家庭收入高低，均採用統一的補貼標準。考慮到收入、財産準入標準放寬後，收入相對較高的一部分家庭已具備了部分住房消費能力，依照公平和效率原則，租金補貼標準採用了按收入高低反向梯度遞減的方式，即對3人及以上人均月可支配收入在1200元以下或2人及以下人均月可支配收入在1320元以下的廉租家庭，按基本月租金補貼標準實施補貼；對3人及以上人均月可支配收入在1200元-1600元間的，或2人及以下人均月可支配收入在1320元-1760元間的，按基本月租金補貼標準的70%實施補貼。

    相關配套文件將出臺

    記者了解到，為加快政策具體實施，目前市住房保障主管部門正會同市政府有關部門抓緊研究出臺相關配套文件和操作辦法，如申請審核實施細則、租金配租實施細則等。街道（鄉、鎮）社區事務受理中心將在相關配套文件、辦法明確後，根據全市統一部署，及時開展新政策覆蓋家庭的申請受理工作。同時，有關上海市廉租實物配租申請條件和配租標準的政策調整工作目前也正在抓緊推進之中，計劃年內在若干區（縣）先行試點，明年全市普遍實施，進一步提高實物配租比例。

    市房管部門還強調，目前已享受廉租住房保障的家庭，在按廉租住房復核辦法重新核準前，其配租標準維持不變。（記者 陳桂蘭）