7月12日，國土資源部公佈2012年上半年房地産用地供應情況：上半年房地産用地供應量同比有所回落，地價漲幅逐季收窄，流標流拍宗地數量較大，總體上市場呈量跌價滯局面，景氣度較低，處於盤整下行階段。雖然近期個別城市再現高價地，但主要是結構性和區域性市場波動，並未改變市場整體偏冷的格局。下一步，國土資源部將對市場波動所帶來的影響加強調控，努力保持市場均衡協調運行。

    有關人士稱，上半年房地産用地供應情況有以下特點：

    ——房地産用地供應量同比有所回落，但仍高於過去五年同期平均值。上半年房地産用地供應5.97萬公頃，同比減少15%。其中，住房用地供應4.08萬公頃，同比減少21.7%。雖然同比回落，但今年上半年房地産用地和住房用地供應總量並不低，分別較過去五年同期平均值增加26%和16%。

    ——地價總體平穩，同比增速持續放緩，重點區域住宅地價環比仍為負增長。全國城市地價動態監測系統最新數據顯示，第一、二季度，全國主要監測城市商服和住宅地價變化延續了去年下半年以來的走勢，增幅逐季收窄。住宅地價環比增長率分別為-0.04%、0.13%，同比增長率分別為3.7%、1.77%。至第二季度，商服、住宅地價同比增速已連續4個季度回調;長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區住宅地價環比延續了第一季度的下降趨勢，分別為-0.33%、-0.64%、-0.06%;105個監測主要城市中53個城市住宅地價環比持平或負增長，而同比負增長的城市由上季度的19個增至32個。

    ——流標流拍總量較大，高溢價率宗地大幅減少。上半年，房地産用地流標流拍共1882宗，去年同期為1018宗。其中，商服用地流標流拍625宗，同比增加96.5%，住宅用地流標流拍1257宗，同比增加79.6%。全國共上報高價地即總價或單價創新高，或溢價率超過50%的異常交易房地産用地宗數24宗，遠少於去年同期的433宗。

    ——保障性安居工程用地應保盡保。上半年保障性住房用地供應同比增加42.5%，佔住房用地比例26.5%，較去年同期提高11.9個百分點。總體看，保障性住房用地供應力度不斷加大，佔住房用地的比例逐月提高。

    ——近期出現少數高價地，對市場難有實質性影響。進入5月份後，因住房用地流標流拍相對較多，一些城市在第二季度末相對集中推出商服用地，其中一些優質地塊受到投資者追捧，引發社會廣泛關注。這些地塊主要分佈在北京、上海、廣州等重點城市，且以商服用地為主，主要是結構性和區域性的市場波動，值得密切關注，但還不能構成市場全面回暖的基礎，對市場整體格局特別是對住房用地難以産生實質性影響，大幅溢價、地王頻現的市場基本面不存在。主要因素有四個：一是中央堅持房地産調控政策不動搖;二是已供土地和待售房屋的庫存壓力仍然很大，很多城市商品住房庫存達到甚至超過了2008～2009年間的高峰;三是去年底全國未竣工房地産項目約15萬宗，面積約48萬公頃，約為前三年房地産用地平均供應量的3.4倍;四是今年上半年的新增供應量仍需市場消化一段時間。

    根據國土資源部有關專家的分析，預計今年第三季度，房地産用地供應量價會略有回升，基本格局仍將保持平穩。

    國土資源部稱，下一步，將繼續堅定不移貫徹中央關於房地産市場的調控政策，積極配合相關部門，繼續做好土地供應與市場調控工作。一是加強對住房用地計劃落實情況的督促檢查力度，增加住房用地特別是保障性安居工程用地和普通商品住房用地的供應;二是嚴格執行並完善房地産用地異常交易地塊的報備制度，及時向社會發佈土地供應和價格變化信息，正確引導土地市場的預期;三是嚴格落實首付款比例、繳款時間、禁止捆綁出讓等政策要求，規範各地土地出讓行為;四是強化對已供土地開發利用情況的監管，嚴格落實新《閒置土地處置辦法》，狠抓閒置土地的清理和處置，促進已供土地及時形成有效供給;五是積極配合相關部門，加強部門聯動，密切關注市場變化，發揮政策合力，堅決遏制市場異常波動。

述評:正確引導房地産市場預期 遏制市場異常波動

    新華社北京７月１２日電（記者 王立彬）國土資源部１２日發佈上半年房地産用地供應情況表明，國內房地産市場整體盤整下行，總體量跌價滯，個別城市高價地未改變市場整體偏冷格局。國土資源部強調堅定不移貫徹房地産調控政策，正確引導房地産市場預期，堅決遏制市場異常波動。

    最近一段時間，個別城市一些優質地塊受投資者追捧，受到廣泛關注，但這些高價地不能構成市場全面回暖的基礎，對市場整體格局特別是對住房用地難以有實質性影響，大幅溢價、地王頻現的市場基本面並不存在。對較為浮躁混亂的市場信號，要頭腦清醒，加強研判，保持市場均衡協調運行，堅定不移貫徹中央關於房地産市場的調控政策，及時發佈土地供應和價格變化權威信息，正確引導土地市場預期。>>>>詳細內容

國土資源部:一季度全國基礎設施用地同比增1.6倍

    新華社北京５月８日電（記者王立彬）國土資源部８日發佈統計數據顯示，今年一季度全國建設用地供應總量同比增長超三成，基礎設施用地佔比大幅增長，同比增加達１．６倍。

    數據顯示，一季度全國建設用地供應１１．４４萬公頃，同比增長３３．６％。從供應結構看，基礎設施、工礦倉儲和房地産用地，分別佔供應總量的４５．２％、３１．２％和２３．６％。其中，基礎設施用地同比增加１．６倍，佔比大幅提高；工礦倉儲和房地産用地同比分別增加９．０％和減少１８．０％，佔比均有所下降。>>>>詳細內容