一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

    （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。

    （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，持平的城市有1個，上漲的城市有11個。7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份回落的城市有5個。

    二、二手住宅價格變動情況

    （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。

    （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有59個，上漲的城市有11個。7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個。

    附注：

    1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。

    2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由於各個城市報送網簽數據的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。

    3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局採用有關房價統計數據和按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關係，對7月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2011年8—12月的環比數據連乘再乘以今年1—7月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式錶示為：

    其中：P201201……P201207分別表示2012年1-7月份各月價格，P201107……P201112分別表示2011年7-12月份各月價格。

    4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

    5、表格中“——”表示本月無成交記錄。