北京市國土局再曝6處小産權房
上一批79個小産權房停建停售陸續被行政處罰

    自2012年北京市國土局集中發佈79處小産權房名單，提醒公眾不要購買之後，針對小産權房的處理進入人們的視野中。記者從市國土局獲悉，上一批79個小産權房項目已經或正在實施行政處罰，並公佈了第二批６個小産權房名單，再次提醒公眾不要租買。

    所謂“小産權房”一般意義上是指在集體土地上未經批准建設，向本集體經濟組織以外的單位和個人銷售的房屋。市國土局執法總隊隊長楊洪范日前在做客首都之窗訪談節目時介紹，它具備幾個特點，第一個是在集體土地上，第二個是未經批准，第三個是對本集體經濟組織以外銷售。

    小産權房在農民集體土地上建設，並沒有按規劃建設在住宅用地上，也未繳納土地出讓金等費用，購房人領不到産權證，即使有村委會或其他部門“頒發”的産權證，實際上也沒有産權。市國土局相關負責人表示，自2012年6月以來，市政府組織國土、住建、規劃等有關部門集中對全市在建在售“小産權房”開展清理整治工作，2012年9月公佈了第一批79個項目，有關部門已經或正在實施行政處罰。

    目前這79個項目已停建、停售，其中，懷柔3個項目已拆除，房山、懷柔、延慶等地共拆除了29個“售樓處”，71個施工工地被查封。72個項目被行政處罰，另外7個已按非立案由相關部門處理，相關行政處罰工作還在繼續開展。

    針對這79個小産權房項目，目前已沒收240.92萬平方米的建築物，收繳罰款2408.86萬元，拆除建築物面積2.23萬平方米。記者獲悉，這79個項目中，有30個項目申請法院強制執行。位於房山區的5個項目和位於昌平區的3個項目被移送公安機關。31個項目移送監察機關處理，其中，門頭溝區妙峰山鎮的一名主管鎮長受到黨內處分，4個村支部書記受到免職處分。

    2013年上半年，市國土局又查實6處“小産權房”或變相“小産權房”，即大棚房。這6處小産權房有5處在昌平，另外一處在房山。其中，昌平區華爾克草莓園和房山區西呂大棚都屬於大棚房。這6個項目中，有2個項目的開發建設主體為村委會，另外4個全是企業，分別打著旅遊開發、銀發樂園投資、高新技術、生態科技的名義建設銷售小産權房。

    日前，市國土局相關負責人在做客首都之窗時表示，雖然北京市會對已建已售的小産權房按多種情況處置，但其中不包括“轉正”。他提醒，6個項目所反映出的問題是，小産權房的銷售已經開始“變種”，打著“蔬菜大棚”的名義在大棚中建設小産權房，或者以“長租”的名義鼓動購房人自建小産權房，實際都是將購房風險推到了購房人身上。有關主管部門正在依法依規查處，特別提醒公眾不要租買。（記者 耿諾）