近日，記者從甘肅省住建廳了解到，雖然今年1至4月全省房地産開發投資繼續保持增長態勢，但在房地産調控的大背景下，房地産開發融資難、商品房銷售困難較多。隨著國家房地産市場調控政策的進一步實施，全省房地産貸款融資門檻將進一步加大。

    總體來看，全省房地産開發投資增速較上年回落，房地産開發新開面積、竣工面積雙雙下降，新建商品房銷量回落，存量房交易趨穩。1—4月，全省房地産開發完成投資116.36億元，同比增長30.46%，增速較上年同期回落30.15%；房地産開發施工面積4926.81萬平方米，同比增長36.42%，增速較上年同期回落25.67%，房地産開發新開面積828.40萬平方米，同比縮小15.65%，增速較上年同期回落77.74%；新建商品房銷售面積213.04萬平方米，同比增長16%。

    目前，全省房地産市場調控還存在三個問題，第一，以蘭州市為代表的部分城市住房價格上漲壓力依然存在。城市聚集能力強、發展速度快的城市，除各種成本提高外，城鎮化進程加速推動剛需增長使供需矛盾長期存在是房價上漲的重要因素；第二，房地産交易中存在不規範行為，仲介公司違規代理現象凸顯。新“國五條”出臺後，存量房交易大幅增長，部分仲介公司趁機違規招攬代理業務，超標準收費，擾亂了正常的房地産交易秩序；第三，隨著國家房地産市場調控政策的進一步實施，加之商品房銷售遲緩，致使部分企業融資困難，直接影響房地産開發項目建設量和進度。

    對此，省住建廳明確表示，將繼續落實好各項調控政策，確保實現房價調控目標；在甘肅部分住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的市州，進一步增加住房用地供應總量，著力加快中低價位及中小戶型商品住房的建設，同時，開展房地産仲介機構整治工作。(記者伏潤之)