2013年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有2個，上漲的城市有66個。環比價格變動中，最高漲幅為1.7%，最低為下降0.1%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%。

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有7個，上漲的城市有58個。環比價格變動中，最高漲幅為1.6%，最低為下降0.3%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為16.4%，最低為下降4.9%。

表2：2013年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數

城市	新建商品住宅價格指數			城市	新建商品住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北　　京	101.1	119.3	123.0	唐　　山	100.2	101.7	102.9
天　　津	100.5	107.0	111.3	秦皇島	101.0	107.1	115.3
石家莊	100.8	107.4	117.0	包　　頭	99.9	107.3	111.9
太　　原	100.9	110.0	112.1	丹　　東	100.8	107.0	114.9
呼和浩特	100.7	107.1	111.7	錦　　州	101.4	107.6	112.8
沈　　陽	100.8	111.7	118.3	吉　　林	100.7	107.1	113.1
大　　連	100.4	108.5	115.2	牡丹江	100.2	105.0	111.9
長　　春	101.0	107.2	111.3	無　　錫	100.2	104.0	106.0
哈爾濱	100.8	107.8	112.0	揚　　州	100.5	104.8	108.4
上　　海	101.7	118.5	119.8	徐　　州	100.9	108.7	111.5
南　　京	101.0	113.5	113.2	溫　　州	99.9	97.7	82.0
杭　　州	101.1	108.7	99.7	金　　華	101.1	106.5	102.7
寧　　波	100.7	104.7	97.5	蚌　　埠	100.5	103.5	106.9
合　　肥	100.7	108.2	110.1	安　　慶	100.6	104.2	107.3
福　　州	100.5	111.2	115.7	泉　　州	100.5	105.4	105.7
廈　　門	101.0	114.9	121.2	九　　江	100.5	105.6	108.1
南　　昌	100.7	108.8	115.9	贛　　州	100.7	106.4	111.3
濟　　南	101.0	107.6	110.5	煙　　臺	101.1	106.3	109.1
青　　島	101.3	108.4	108.0	濟　　寧	101.2	107.5	111.2
鄭　　州	100.8	112.6	119.9	洛　　陽	100.6	106.5	113.3
武　　漢	101.0	109.9	114.0	平頂山	101.2	107.0	111.7
長　　沙	101.0	110.2	118.9	宜　　昌	101.3	108.6	112.8
廣　　州	101.7	119.0	123.7	襄　　陽	100.7	108.1	113.2
深　　圳	101.4	118.4	121.0	岳　　陽	100.8	108.9	117.2
南　　寧	100.8	108.5	110.0	常　　德	101.1	105.6	110.4
海　　口	100.0	101.0	102.0	惠　　州	100.8	105.7	110.4
重　　慶	100.9	108.1	111.6	湛　　江	100.9	107.9	114.4
成　　都	100.8	108.6	111.3	韶　　關	100.5	106.4	113.3
貴　　陽	100.0	105.4	111.6	桂　　林	101.0	108.7	115.5
昆　　明	100.8	106.3	113.2	北　　海	100.9	106.9	108.5
西　　安	101.0	109.3	114.4	三　　亞	100.6	103.4	104.0
蘭　　州	101.2	107.1	114.8	瀘　　州	101.1	106.6	109.6
西　　寧	101.1	108.7	117.5	南　　充	100.7	111.5	111.1
銀　　川	101.4	107.9	112.4	遵　　義	101.1	105.3	112.4
烏魯木齊	100.9	109.1	120.3	大　　理	101.1	104.0	105.6

表3：2013年8月70個大中城市二手住宅價格指數

城市	二手住宅價格指數			城市	二手住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北　　京	101.2	116.4	115.2	唐　　山	100.0	102.0	104.0
天　　津	100.2	104.3	105.0	秦皇島	100.2	102.8	103.7
石家莊	99.8	101.2	99.0	包　　頭	100.3	100.4	101.7
太　　原	100.0	105.5	114.0	丹　　東	100.4	102.3	104.5
呼和浩特	100.0	102.2	106.3	錦　　州	100.3	101.2	101.3
沈　　陽	100.7	103.4	107.4	吉　　林	100.1	100.9	104.9
大　　連	100.0	102.4	107.3	牡丹江	99.7	101.7	103.0
長　　春	100.4	103.8	104.1	無　　錫	100.3	102.4	106.2
哈爾濱	100.4	101.9	101.2	揚　　州	100.5	101.9	101.0
上　　海	100.8	111.4	113.0	徐　　州	100.3	102.1	99.8
南　　京	100.6	106.7	103.2	溫　　州	99.8	95.1	85.8
杭　　州	100.2	101.8	96.8	金　　華	100.4	103.0	96.9
寧　　波	100.2	102.3	95.0	蚌　　埠	100.3	101.8	106.2
合　　肥	100.3	103.1	103.0	安　　慶	100.3	101.9	100.9
福　　州	100.7	107.5	101.3	泉　　州	100.3	102.0	98.3
廈　　門	100.5	106.6	107.9	九　　江	100.3	102.5	103.0
南　　昌	100.3	105.3	104.1	贛　　州	100.2	101.2	100.1
濟　　南	100.4	102.7	104.8	煙　　臺	100.2	103.3	102.3
青　　島	100.4	102.8	102.8	濟　　寧	100.1	102.5	107.9
鄭　　州	100.5	105.1	107.7	洛　　陽	100.0	104.3	109.4
武　　漢	100.9	106.7	108.3	平頂山	100.3	103.7	109.1
長　　沙	100.3	105.0	105.7	宜　　昌	100.4	107.8	106.4
廣　　州	101.0	110.9	115.2	襄　　陽	100.6	107.3	113.3
深　　圳	101.6	112.2	116.0	岳　　陽	100.3	104.6	113.0
南　　寧	100.0	103.1	104.9	常　　德	100.6	106.5	112.8
海　　口	99.9	99.4	94.8	惠　　州	100.3	103.6	108.0
重　　慶	100.0	102.9	103.1	湛　　江	100.4	102.2	109.2
成　　都	100.4	104.1	102.4	韶　　關	101.6	105.6	109.3
貴　　陽	100.6	106.0	114.7	桂　　林	100.4	103.6	105.3
昆　　明	100.3	107.3	113.4	北　　海	100.4	105.0	106.3
西　　安	100.1	104.1	104.7	三　　亞	100.1	101.4	95.1
蘭　　州	99.8	101.2	99.5	瀘　　州	100.3	102.1	102.4
西　　寧	100.3	103.6	111.0	南　　充	100.3	103.3	103.9
銀　　川	100.7	106.2	108.1	遵　　義	100.1	102.1	110.1
烏魯木齊	100.5	103.8	110.8	大　　理	100.3	101.2	104.2

表4：2013年8月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
北　　京	101.1	120.6	124.4	101.1	118.8	122.9	101.0	118.8	122.0
天　　津	100.4	107.2	113.6	100.6	106.6	110.4	100.4	107.3	110.7
石家莊	101.2	109.2	117.3	100.7	107.3	117.7	101.0	106.5	115.0
太　　原	101.3	111.0	112.9	101.1	110.8	113.8	100.6	108.6	109.8
呼和浩特	100.8	109.0	112.9	100.6	106.3	110.2	100.7	106.9	112.9
沈　　陽	100.8	112.7	121.1	100.7	110.3	117.0	100.9	111.9	114.7
大　　連	100.4	108.7	116.0	100.3	108.8	114.9	100.4	107.9	114.3
長　　春	100.9	108.4	116.6	101.0	107.8	110.5	101.0	104.9	106.7
哈爾濱	100.4	107.9	112.9	100.9	108.0	112.1	100.9	107.3	110.7
上　　海	101.7	119.4	123.3	101.8	117.7	119.4	101.6	118.7	118.5
南　　京	101.0	114.4	113.4	100.9	113.0	113.5	101.0	113.6	112.6
杭　　州	101.2	109.6	101.5	101.1	108.4	98.8	101.0	108.0	98.7
寧　　波	100.4	105.2	98.4	100.8	105.3	96.5	100.8	104.1	97.9
合　　肥	100.4	108.8	112.9	100.8	108.1	109.3	100.8	107.4	107.1
福　　州	100.8	112.3	115.4	100.4	111.5	118.1	100.5	110.4	113.4
廈　　門	101.3	117.0	124.6	101.0	115.4	121.9	100.7	113.1	118.2
南　　昌	100.3	108.5	114.6	100.9	109.1	117.5	100.4	108.4	113.5
濟　　南	101.2	108.6	113.8	100.8	107.5	110.6	101.2	107.3	109.1
青　　島	101.5	108.6	108.1	101.4	108.6	109.4	101.0	107.8	105.2
鄭　　州	100.9	113.8	121.5	100.4	111.3	119.0	101.1	112.4	118.8
武　　漢	101.1	110.4	114.8	101.0	109.6	114.6	100.9	110.0	111.1
長　　沙	101.0	110.0	121.7	101.1	110.2	119.6	100.9	110.4	115.7
廣　　州	101.8	118.8	123.9	101.7	118.6	126.1	101.6	119.6	121.0
深　　圳	101.4	118.9	123.5	101.3	118.1	118.6	101.4	118.1	119.5
南　　寧	100.9	108.3	110.3	100.8	108.8	110.2	100.8	108.2	108.7
海　　口	100.2	101.7	104.7	100.0	100.7	101.7	100.0	101.2	101.5
重　　慶	100.7	108.3	114.4	101.0	108.4	110.7	100.9	107.2	109.1
成　　都	100.8	108.7	111.6	100.9	108.3	112.8	100.7	108.8	108.7
貴　　陽	100.1	107.9	113.5	99.9	105.0	111.5	100.0	105.0	110.5
昆　　明	100.9	106.5	116.0	100.8	106.0	113.0	100.7	106.5	110.0
西　　安	100.9	110.7	117.5	101.0	108.1	113.3	101.1	109.3	111.9
蘭　　州	100.7	107.3	114.8	101.2	106.6	114.2	101.7	109.0	117.0
西　　寧	100.8	108.8	116.8	101.2	109.2	118.1	100.9	107.0	116.1
銀　　川	101.9	109.0	115.1	101.2	107.6	110.3	101.0	106.8	112.5
烏魯木齊	101.1	109.5	120.7	100.9	109.1	122.1	100.7	108.2	115.4
唐　　山	100.5	102.4	103.9	100.0	101.6	103.0	100.4	101.1	101.5
秦皇島	101.1	107.0	116.8	100.9	107.6	114.4	101.0	105.5	113.8
包　　頭	100.0	107.9	112.5	99.8	106.6	112.2	99.9	108.1	109.4
丹　　東	100.5	108.1	116.2	100.9	106.8	114.9	100.9	104.7	111.4
錦　　州	101.3	107.5	113.3	101.4	108.0	113.4	101.4	106.7	108.8
吉　　林	100.7	107.9	113.7	100.8	107.1	113.0	100.8	105.9	112.4
牡丹江	100.2	105.1	111.8	100.1	104.8	111.8	100.3	104.5	113.3
無　　錫	100.1	104.1	108.2	100.3	104.0	106.0	100.2	103.8	104.9
揚　　州	100.8	105.6	110.6	100.4	104.9	108.4	100.6	104.5	107.8
徐　　州	100.7	107.5	110.8	101.0	109.2	112.1	101.1	108.0	108.7
溫　　州	100.0	98.2	85.3	99.8	100.2	86.1	99.9	97.2	80.5
金　　華	101.1	109.4	109.1	101.0	106.3	104.7	101.1	105.7	99.4
蚌　　埠	101.1	105.1	108.8	100.3	103.0	106.2	100.6	103.8	107.1
安　　慶	100.9	105.4	109.6	100.5	104.3	107.2	101.0	103.5	107.1
泉　　州	100.1	104.9	105.7	100.7	106.1	106.8	100.3	104.5	103.6
九　　江	100.7	107.0	108.7	100.5	105.4	108.8	100.3	103.0	104.1
贛　　州	100.6	106.8	110.1	100.9	106.6	111.9	100.4	106.0	110.9
煙　　臺	101.0	106.0	108.4	101.3	106.7	110.4	100.8	105.6	105.9
濟　　寧	101.4	107.2	111.8	101.1	108.3	112.3	101.2	105.8	108.0
洛　　陽	100.4	106.7	116.3	100.6	106.1	112.6	100.8	106.7	112.0
平頂山	101.3	107.6	113.3	101.5	107.7	113.3	100.7	105.0	107.1
宜　　昌	101.1	108.6	112.2	101.4	108.8	113.3	101.3	107.6	111.0
襄　　陽	100.8	108.3	115.2	100.6	108.4	113.6	100.9	107.4	110.1
岳　　陽	100.8	109.6	117.6	100.8	109.3	118.8	100.7	107.6	116.2
常　　德	101.1	105.8	113.2	101.2	105.3	110.0	100.8	106.4	110.6
惠　　州	101.5	107.7	116.4	100.6	106.4	112.0	100.6	104.2	106.7
湛　　江	100.9	107.9	114.0	101.0	109.0	116.7	100.7	106.0	111.2
韶　　關	100.5	105.8	114.4	100.5	106.9	112.8	100.3	104.7	108.3
桂　　林	100.8	108.5	114.0	101.1	108.8	117.4	100.7	108.4	109.3
北　　海	100.9	106.6	108.3	101.0	107.9	110.0	101.3	105.5	104.4
三　　亞	100.7	103.7	104.3	100.7	103.3	104.7	100.3	103.1	102.8
瀘　　州	101.2	106.1	108.7	101.1	107.0	110.0	100.7	105.5	108.6
南　　充	100.6	110.2	110.4	100.8	112.1	111.4	100.5	110.9	110.9
遵　　義	101.0	105.3	112.7	101.2	105.6	112.9	100.8	104.4	110.8
大　　理	101.2	104.4	105.6	101.1	103.5	104.7	100.8	104.1	106.7

表5：2013年8月70個大中城市二手住宅分類價格指數

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
北　　京	101.2	117.4	117.1	101.1	115.7	114.3	101.1	114.7	112.0
天　　津	100.3	105.5	107.4	100.2	103.4	106.1	99.4	102.1	98.8
石家莊	99.7	101.4	99.0	100.1	101.4	100.2	99.2	98.7	94.4
太　　原	100.3	106.9	115.7	99.7	104.9	112.8	100.0	102.4	112.0
呼和浩特	100.0	102.4	106.5	100.0	102.2	107.0	99.9	101.7	104.6
沈　　陽	100.7	103.9	108.0	100.7	102.8	107.4	100.2	101.6	102.8
大　　連	100.3	103.2	107.5	99.5	101.1	106.8	99.9	102.2	107.9
長　　春	100.5	105.4	106.2	100.2	102.4	102.0	100.3	101.4	101.0
哈爾濱	100.3	101.9	101.1	100.6	102.0	101.6	100.2	101.6	100.8
上　　海	100.9	112.3	115.0	100.7	110.9	112.9	100.6	110.4	108.2
南　　京	100.4	106.1	101.7	100.6	106.5	102.2	100.7	107.9	106.9
杭　　州	100.3	102.6	98.5	100.1	101.7	96.5	100.1	98.8	90.9
寧　　波	100.3	103.1	95.9	100.0	101.2	94.1	100.1	101.6	93.6
合　　肥	100.4	102.1	104.4	100.4	103.9	103.1	99.9	101.1	100.0
福　　州	100.6	108.1	101.7	100.8	108.5	103.2	100.6	105.7	100.9
廈　　門	100.5	107.7	110.6	100.5	107.1	108.4	100.4	104.2	103.8
南　　昌	100.3	106.2	107.3	100.4	104.5	101.1	100.4	104.6	102.1
濟　　南	100.4	100.8	103.2	100.3	104.1	105.8	100.4	106.0	108.2
青　　島	100.5	103.4	102.8	100.4	102.8	102.7	100.2	101.5	103.0
鄭　　州	100.7	105.6	108.5	100.5	105.0	106.9	100.4	104.5	107.8
武　　漢	100.8	106.7	108.3	101.0	106.9	109.0	100.9	106.0	105.8
長　　沙	100.2	104.9	106.2	100.3	105.5	106.2	100.3	104.1	103.9
廣　　州	100.9	112.5	118.5	101.3	109.5	114.1	101.0	109.4	110.4
深　　圳	101.8	112.8	117.6	101.7	113.4	118.8	101.0	108.5	106.9
南　　寧	100.1	103.4	105.4	100.0	103.2	106.3	99.8	102.2	101.0
海　　口	100.1	99.7	95.1	99.9	99.7	95.0	99.9	98.7	94.5
重　　慶	100.0	102.5	100.2	100.1	103.2	104.7	100.1	103.6	107.3
成　　都	100.4	103.5	103.1	100.4	104.3	101.5	100.2	105.5	102.7
貴　　陽	101.1	106.9	115.4	99.6	103.7	112.6	100.6	107.3	115.9
昆　　明	100.2	109.1	115.1	100.4	107.7	112.3	100.5	104.4	112.6
西　　安	100.2	105.0	106.9	99.9	103.4	102.8	100.5	104.4	106.1
蘭　　州	99.9	101.7	99.2	99.8	101.0	99.2	99.7	101.1	101.3
西　　寧	100.3	103.6	112.0	100.3	103.5	110.1	100.2	103.4	108.2
銀　　川	100.7	106.7	107.8	100.7	106.0	108.3	100.5	103.9	108.3
烏魯木齊	100.5	104.4	113.6	100.4	103.6	109.0	100.3	102.6	107.7
唐　　山	100.0	102.0	104.4	100.0	102.0	102.6	100.0	100.8	100.8
秦皇島	100.3	102.9	105.1	100.0	102.8	101.2	100.6	102.5	102.7
包　　頭	100.6	101.4	101.0	100.1	100.1	103.5	100.1	97.4	97.3
丹　　東	100.3	104.1	106.7	100.5	100.8	102.9	100.5	100.1	100.1
錦　　州	100.3	100.5	100.2	100.3	102.5	101.9	100.5	101.9	108.1
吉　　林	100.1	101.1	106.2	100.1	101.3	105.6	100.0	99.7	99.8
牡丹江	99.9	102.0	104.7	99.3	100.9	99.8	99.3	100.7	97.2
無　　錫	100.3	102.8	105.4	100.2	102.0	106.4	100.1	102.3	108.0
揚　　州	100.3	101.6	101.0	100.5	102.4	101.0	100.7	101.1	100.8
徐　　州	100.1	102.1	99.5	100.1	102.2	99.5	101.5	101.7	101.4
溫　　州	99.7	95.3	87.9	99.8	95.7	84.6	99.9	94.2	85.1
金　　華	100.5	104.1	98.1	100.5	102.8	97.0	100.2	101.3	94.7
蚌　　埠	100.3	101.6	106.2	100.4	102.1	106.3	100.0	101.5	105.6
安　　慶	100.3	101.9	100.9	100.3	102.2	101.5	100.4	101.2	101.4
泉　　州	100.3	102.1	97.7	100.3	101.8	98.8	100.4	102.3	98.8
九　　江	100.3	102.8	103.6	100.2	101.8	101.3	100.4	102.8	106.4
贛　　州	100.3	101.8	100.8	100.2	101.5	100.2	100.1	100.2	99.6
煙　　臺	100.2	104.5	104.8	100.3	103.4	103.7	100.2	101.5	97.7
濟　　寧	101.1	104.5	112.1	99.9	101.7	106.0	98.2	99.6	103.3
洛　　陽	100.2	105.2	110.0	100.0	104.3	109.3	99.9	102.8	108.7
平頂山	100.3	104.8	113.4	100.3	102.6	106.7	100.4	102.9	99.8
宜　　昌	100.3	107.2	105.6	100.4	108.4	106.9	100.4	105.7	104.9
襄　　陽	100.2	107.7	115.6	100.7	108.1	113.9	100.8	106.1	111.2
岳　　陽	100.3	104.7	112.2	100.3	104.8	113.2	100.2	104.3	112.6
常　　德	100.7	104.6	116.9	100.6	107.6	114.3	100.5	104.0	106.1
惠　　州	100.3	104.0	108.9	100.4	102.4	105.5	100.3	104.2	109.5
湛　　江	100.4	102.1	108.6	100.3	103.3	110.8	100.5	100.7	107.6
韶　　關	102.0	105.5	108.0	101.4	106.4	111.4	101.3	103.8	105.8
桂　　林	100.3	104.0	105.1	100.6	103.0	106.3	100.5	103.3	103.2
北　　海	100.4	104.8	106.3	100.6	105.7	106.7	100.0	104.6	104.9
三　　亞	100.2	101.5	95.4	100.2	101.5	95.0	100.1	101.2	94.8
瀘　　州	100.2	102.1	102.6	100.4	102.1	101.8	100.1	102.1	103.3
南　　充	100.3	103.4	104.3	100.4	103.7	103.4	100.4	102.0	103.2
遵　　義	100.3	103.7	107.9	100.1	102.0	111.7	99.2	98.3	109.4
大　　理	100.0	100.7	104.7	100.4	101.4	103.2	100.6	101.9	105.1

附注：

1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調查範圍。住宅銷售價格的調查範圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地産管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地産經紀機構上報、房地産管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

6、表格中“——”表示本月無成交記錄。