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呼和浩特市商品房呈現價格猛漲、銷售量下降態勢
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2006年05月26日   來源:新華社

    新華社呼和浩特5月26日電(記者李雲平)從剛剛結束的呼和浩特房地産交易會上獲悉,全市商品房發展呈現出價格猛漲、銷售量下降、空置率增加的態勢。

    呼和浩特市房管局的統計數據顯示:今年4月份,全市商品現房買賣均價達到每平方米3024元,同比每平方米上漲了680元,漲幅為32%。其中,商品住宅現房均價為每平方米2491元,同比每平方米上漲297元,漲幅為13.5%。

    據呼和浩特市房管局分析,全市房屋價格上漲主要有3方面的原因:第一,建設用地統一上平臺交易,徵收土地出讓金,規劃設計要求容積率必須降低,單位面積內商品房佔地面積增大後,導致土地投入資金增多,房屋成本增加;第二,供應結構發生變化,住宅磚混結構減少,高層、框架結構增多,精裝修需求加大,建築成本提高;第三,新建小區規劃要求綠化率必須達到30%以上,還要有集中的綠地、名貴樹種、水景、社區會所等設施齊全的公共配套等,這些都增加了房屋的開發成本。

    受房價上漲影響,呼和浩特商品房銷售量下降,房屋空置率增加。今年1到4月,全市商品房買賣成交4043套,同比下降23.2%;總成交面積36.9萬平方米,同比下降22.45%。截止到4月底,全市空置一年以上的商品房達30.48萬平方米,同比增加23.6%。其中,商品住宅空置面積為14.18萬平方米,佔總商品房空置面積的46.52%,同比增長了58.8%。

    據呼和浩特市副市長呂慧生介紹,為調控商品房價格,全市將加強規劃調控力度,減少高檔住宅建設,增加普通商品房供應,同時逐步推行網上售房,避免房産開發商囤積房源、哄抬房價。今年,呼和浩特規劃新開發商品房總量中的70%為面積在80平方米左右的中小戶型住房,計劃建設經濟適用住房100萬平方米、廉租房2.5萬平方米,為更多的工薪階層提供價格相對較低的住房。(完)

 
 
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