圖表：三部門聯手整頓規範房地産交易秩序 新華社發

    新華社北京７月１０日電（記者杜宇）記者１０日從建設部獲悉，建設部、發展改革委、工商總局聯合發出通知，進一步整頓規範房地産交易秩序。

    《通知》要求，加大房地産交易環節違法違規行為整治力度。具體包括：加強商品房預售許可管理。房地産開發企業取得預售許可證後，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地産開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購、收取預定款等各種形式變相預售商品房。對房地産開發企業未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發企業資質。

    加強對商品房預（銷）售活動的動態監管。各級房地産管理部門要抓緊建立健全商品房預（銷）售合同網上即時備案系統和房地産交易信息公示制度。商品房基本情況、銷售進度、權利狀態等預（銷）售信息應及時、全面、準確地在網上備案系統和銷售現場進行公示。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。對違規從事商品房預（銷）售活動的單位和人員，要從嚴處理。

    加強房地産廣告發佈管理。未取得商品房預售許可證的房地産項目，不得發佈商品房預售廣告。

    加強房地産展銷活動管理。有嚴重違法違規不良記錄的房地産企業和不具備預（銷）售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。

    加強商品房預（銷）售合同管理。房地産開發企業在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預（銷）售合同示範文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。

    加強房地産經紀管理。對房地産經紀人利用虛假信息騙取仲介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規行為要依法查處。

    《通知》還要求，各地要從今年下半年起，用一年左右時間，集中開展一次房地産交易秩序專項整治活動。暢通舉報投訴渠道，各級領導幹部不得利用職權干預房地産交易活動。要建立房地産交易誠信機制，引導消費者依照法律法規維護自身合法權益。加強部門間的協作配合，建立健全房地産交易信息共享、情況通報以及違法違規行為的聯合查處機制。（完）