新華社北京５月２日電（記者李菲）《２００７房地産藍皮書：中國房地産發展報告ＮＯ．４》近日由社會科學文獻出版社出版，報告指出，房地産企業的融資結構仍具有明顯的依賴銀行貸款特徵，資金來源主要是自籌資金、銀行貸款、定金及預收款。

    專家分析，現階段我國金融市場的融資結構中銀行貸款佔主要地位。主要表現為：

    ——商業銀行是最大的資金供給者。商業銀行的重要地位決定了銀行貸款是房地産投融資活動最重要的資金來源。

    ——房地産企業貸款是銀行較為優良的資産之一。房地産企業貸款能夠滿足銀行對資産安全性的追求。

    ——房地産貸款成為銀行利潤的增長點。近幾年房地産市場需求旺盛，投資者對房地産貸款需求很大，並且房地産貸款質量較好，所以銀行傾向於增加房地産貸款供給。

    ——房地産開發結構對融資結構的影響。短期內，我國房地産開發投資中住宅投資比重不會大幅下降，因此，房地産企業對銀行信貸的依賴是不可避免的,而且還有可能進一步擴大。

２００６年經濟適用房投資增速呈上升態勢

    新華社北京５月２日電（記者李菲）近日出版的《２００７房地産藍皮書：中國房地産發展報告ＮＯ．４》中指出，２００６年１月至１２月，在房地産企業開發投資中，住宅投資所佔比重逐月上升。

    報告顯示，在住宅投資中普通住宅、經濟適用房所佔比重呈上升態勢；別墅、高檔公寓所佔比重呈下降態勢；辦公樓和商業營業用房所佔比重趨於穩定。

    專家分析，今後一兩年的住宅供給將會增加，特別是普通住宅、經濟適用房供給將會有一定提高，應繼續引導房地産開發企業向中低價位、中小套型面積的商品住宅投資。