新華社北京５月２８日電（記者劉錚）新房銷售面積遠大於竣工面積、商品住宅空置面積有所下降……國家發展和改革委員會２８日發佈的報告認為，今年前四月，全國房地産市場需求仍較旺盛。

    發展改革委投資司發佈的這份報告分析説，前四月，全國新建商品住宅銷售面積大於竣工面積２．０２倍；銷售面積增幅快於竣工面積增幅６．７個百分點。與此同時，商品住宅空置面積同比下降０．８％。

    報告認為，當前房地産市場存在三方面問題：新建商品住宅供需矛盾較大，除北京、天津等個別城市銷售面積有所下降，其它城市需求均較旺盛；９０平方米以下普通商品住房投資僅佔商品住宅投資的１７．２％，住房供應結構調整任務仍十分艱巨；房價漲幅雖總體平穩，但新建商品住房銷售價格仍有不同程度上漲。

    報告指出，前四月全國房地産開發完成投資同比增長２７．４％，增幅同比加快６．１個百分點。房地産開發資金充足，貸款和利用外資增速較快，銀行貸款到位增長２４．６％，外商直接投資增長１３６．５％。

    前四月，７０個大中城市新建商品住房銷售價格漲幅在６％左右波動。其中，４月份新建商品住房銷售價格同比上漲５．３％，漲幅較大的城市包括：北海２３．６％、深圳１１．３％、北京１０．７％等。