新華社北京９月１９日電（記者 鄒雲 程義峰）據北京市建委有關負責人介紹，北京將分期分批解決沒有購房能力的低收入家庭的住房困難；通過改進和規範經濟適用房住房制度，使有一定購房能力的低收入家庭實現住房解困；加大危舊房改造和老舊住宅整治力度，改善居民住房條件。

    據記者了解，近年來北京通過實施經濟適用房、廉租房、危舊房改造等政策，共解決了２８．３萬戶居民的住房問題，通過對３７７個老舊小區進行整治，完成了１４７萬平方米、３００多棟樓房的平改坡，有效地改善了城鎮居民的住房條件。

    北京市建委副主任張家明介紹説，８月７日《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》下發後，北京市立即組織召開了兩次專題會，研究落實辦法，並由市建委起草了貫徹意見。這個貫徹意見主要包括以下幾個方面的內容：

    首先，北京市將把解決城市低收入家庭住房困難作為一項重要的政府職責，加快建立以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。２００７年底以前，對城市低保住房困難家庭申請廉租房租賃補貼基本做到應保盡保；２００８年底以前，將廉租房保障範圍擴大到低收入住房困難家庭，力爭到“十一五”期末，城市低收入家庭和農民工等困難群體的居住條件得到改善。

    據介紹，北京市符合廉租住房條件的低保家庭共有３．８７萬戶，近期有關部門將把這些家庭的名單分解到各區縣政府，並對每一戶進行情況核查，提出具體解決意見，今年底以前對低保戶住房困難家庭申請租金補貼的做到應保盡保。從明年開始，對全市２７萬戶低收入住房困難家庭實行分期分類保障。

    其次，北京市將進一步建立健全廉租住房制度，改進和規範經濟適用房制度。目前，相關管理辦法已向社會公開徵求意見，並在宣武區陶然亭街道進行了試點，首批３４０戶經濟適用房申請家庭完成了社會公示，並於９月組織公開搖號配售住房。相關辦法近期將修改下發，儘快建立市、區縣、街道（鄉鎮）三級住房保障管理體系。

    張家明介紹説，今年年底以前，北京所有區縣都將建立健全廉租房制度，改變目前受益面過低的局面，對低保廉租房家庭實實在在地做到應保盡保；使符合廉租條件的家庭在領取租房補貼後能夠租到相應的住房；將經濟適用房供應對象標準調整為低收入住房困難家庭，由市政府批准後向社會公佈。改進經濟適用房的銷售方式，對申請家庭實行分類輪候，通過搖號配售；此外還將加強集資合作建房的管理，鼓勵企業從所建住房中拿出一定比例中小戶型住房向社會出租。

    再次，抓好房源落實，統籌安排資金。北京市在“十一五”期間每年建設經濟適用房不少於３００萬平方米，戶型面積標準控制在６０平方米左右；通過新建、收購、改建等方式增加廉租房供應，力爭“十一五”期間建設收購廉租房１５０萬平方米；切實保障廉租房資金來源，每年土地出讓凈收益不低於１０％全部用於廉租房建設。

    據記者了解，２００８年奧運會以前，北京市將做好舊城風貌保護整治工作，重點解決好舊城內五類危險房屋的改造。對風貌保護區內重要街巷、重點文物院落、重點景區周邊、奧運場館周邊進行整治，結合重點地區改造完善市政基礎設施，適當疏散舊城人口，重點解決舊城區低收入住房困難群體的保障問題。城四區今年初步計劃改造平房院落１０００余個，街巷衚同５６條，共涉及居民１．４６萬戶，資金需求約２４億元；加快對城中村、危舊居住區及採空區等區域進行改造，逐步改善農民工居住條件。

    最後，北京市將增加兩限商品房供應，每年建設兩限房３００萬平方米，並加強銷售審核管理；廉租房套型面積嚴格控制在５０平方米以下，經濟適用房以６０平方米左右為主，兩限商品房９０平方米以下戶型不低於７０％；統籌安排住房建設佈局，保障性住房和兩限房項目逐步向邊緣地區、衛星城和新城轉移，重點安排在主要交通沿線。