新華社南京５月１２日電（記者 劉巍巍）《江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則》（以下簡稱“《細則》”）５月３０日起正式實施。明確商品房應在對外銷售５日前一次性公開全部房源並明碼標價，實行“一套一標”。房地産銷售中的虛報價格、臨時漲價、隱瞞價格等現象將得到有效遏制。

    根據規定，已取得新建商品住房預（銷）售許可證的商品房經營者，應在正式銷售５日前一次性公開全部銷售房源，並按照申報備案價格明碼標價對外銷售。這意味著購房者在樓盤開盤前５天就能獲知每一套商品房的價格信息。

    同時，《細則》還要求，開發商必須明確標誌優惠折扣及享受折扣的條件，並實行“一價清”制度，所標示的價格就是開發商與購房者的最終結算合同成交價格，合同成交價外不得收取其他費用。對於已選聘物業企業的樓盤，應同時公示前期物業服務內容及收費標準，對已售房源和價格也應予以明示。

    此前，江蘇一些地區採取過類似商品房明碼標價的措施，要求開發商須在取得銷售許可之後的１０日內公示房價，卻沒有規定在開盤前公示，導致一些購房者在排隊搶號時甚至不知房價幾何。業內人士表示，《細則》的實施將便於購房者更好地根據自身需求合理消費，防止盲目搶購及價格欺詐。