新華社北京３月２７日電（記者劉德炳）北京市住房和城鄉建設委員會主任楊斌２６日表示，北京市今年開工建設１６萬套保障房，計劃竣工保障房７萬套，力爭竣工１０萬套。

    據楊斌介紹，北京共有２７萬戶家庭申請保障房，目前已解決１４萬戶左右，還剩１３萬戶家庭正在輪候。“十二五”期間計劃安排１００萬套保障房，其中有５０萬套是棚戶區改造安置房，剩下５０萬套就是專門供輪候家庭搖號的保障房，其中有３０萬套公租房，還有２０萬套是銷售型的保障房，將陸續滿足市民剛性需求。他還透露，在全部輪候家庭的需求優先解決後，保障房的申請條件可以適當放寬。

    記者了解到，為了避免保障房高價流向市場成為牟利工具，目前北京市相關部門正在研究制定相關規定，擬要求保障房“封閉運行”。“如果居住保障房的家庭經濟收入等方面有好轉，希望改善居住條件，那麼保障房將由政府回購，再配售給符合條件的輪候家庭，而不是像過去那樣自由買賣。”楊斌説，“但是要‘新房新辦法，老房老辦法’，具體的政策和回購價格等事項，正在抓緊研究制定中。”

    楊斌表示，限購政策的總體效果不錯，能夠抑制投機投資性需求。目前北京剛性購房需求已佔到９１．３％左右，所以執行限購政策是個長期過程。北京市正在做房産稅基礎性研究工作，何時開徵將根據國家統一安排來定，但目前尚無消息。