國務院召開會議聽取北京市房地産情況彙報
曾培炎強調增加有效供給 解決低收入家庭住房問題
促進房地産市場健康發展

    近日，國務院召開會議聽取北京市房地産市場調控情況的彙報。中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議並講話，房地産市場宏觀調控部際聯席會議主要成員單位參加了會議。會議強調，要增加供給，引導需求，穩定價格，規範市場，著力解決低收入家庭住房問題，促進房地産市場健康發展。

    會議指出，加強房地産市場調控、促進房地産市場健康發展，是當前宏觀調控的重要任務。近年來，各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院調控房地産市場的政策措施，商品住房價格漲幅總體趨緩，住房供應結構有所改善，投機性投資性購房需求初步抑制。同時，部分大城市房屋價格上漲仍然過快，中小戶型普通商品住房供應仍然不足，調控機制還不完善。必須採取有效措施，認真加以解決。

    會議強調，要按照全面建設小康社會、完善社會主義市場經濟體制和貫徹落實科學發展觀的要求，把市場機制和政府調控結合起來，通過建立政府保障逐步解決低收入家庭的基本住房問題，通過健全市場體系逐步滿足大多數居民的住房需求。當前，要針對重點地區，加強指導監督，著力增加有效供給，抑制過旺需求，調整供應結構，規範市場秩序，穩定住房價格，繼續搞好市場調控。

    曾培炎在講話中指出，要繼續貫徹國務院2005年26號文件和2006年37號文件部署，進一步落實調控措施，完善配套政策，加強和改善房地産市場調控。一是加大住房供應力度。落實好住房建設規劃，合理安排建設用地，加快戶型結構調整進度，增加普通商品住房供應，進一步發展住房二級市場和租賃市場。二是努力調控住房需求。完善經濟政策，加強市場管理，繼續抑制投資需求。做好宣傳解釋，穩定市場預期，引導形成合理的住房消費模式。合理控制拆遷規模，減少被動性住房需求。三是著力解決低收入家庭住房問題。強化政府責任，增加資金投入，加快健全廉租住房制度，規範經濟適用房的建設、銷售和流通。四是繼續規範房地産市場秩序。加強對房地産項目全過程的監管，依法查處房地産交易中囤房惜售、哄抬房價、虛假廣告、合同欺詐等行為。

    曾培炎強調，要立足當前，著眼長遠，抓緊研究建立具有中國特色的居民住房制度，形成節能省地型的住房建設和消費模式，建立多層次的住房供應體系，解決低收入家庭的住房問題，完善宏觀調控與市場機制相結合的住房調節體系，更好地發揮房地産業在改善人民生活、促進經濟社會發展中的作用。

    據建設部門統計，截止2006年底，全國283個地級以上城市建立並實施了廉租住房制度，265個地級以上城市制定並公佈了住房建設規劃。按照北京市住房建設規劃，今後三年，全市將建設經濟適用房1000萬平方米，限價房1000萬平方米；今年開工建設廉租房30萬平方米。